Laval (Fabreville) House For Sale - $1,299,000

Propriété haut de gamme, bien entretenue, 1 seul propriétaire. Matériaux/conception soignée: modèle élargi de 3P, 35 x 33, 9P de plafond RDC et 2e, foyer 3 faces, aire ouverte, insonorisation salon salle à manger cinéma maison et s-s, domotique avec gradateur programmable pour toute la maison, contre-plaqué(plywood) doublé RDC 2e, céramique chauffante: cuisine, SDB 2e et s-s pour chambre salon boudoir et SDB, pierre/maçonnerie 4 côtés, fondation de 10 pouces, éclairage extérieur 4 côtés et aménagement paysagé, balcon béton 12 x 14, avec avec chambre froide/cave à vin, sortie ext. au s-s, enclos canin, connecté au gaz naturel.

Addendum:
Propriété haut de gamme ayant étée bien entretenue par son propriétaire unique depuis sa construction. Matériaux et conception soignée avec modèle élargi de 3 pieds, de 35 x 33, 9 pied de plafond au RDC et 2e étage, domotique avec gradateur programmable pour la maison complète, foyer trois faces séparant l'aire ouverte du salon et salle à manger, salle à manger et salon avec barres résilientes pour insonorisation, insonorisation au plafond du sous-sol et aux murs intérieurs de la salle familiale (ciné maison au 2e), contre-plaqué (plywood) doublé sur les planchers des deux étages, céramique chauffant: cuisine, SDB au 2e et au sous-sol pour la chambre, le salon, le boudoir et SDB, pierre et maçonnerie sur 4 côtés, fondation plus épaisse de 10 pouces sur 4 côtés, éclairage encastré extérieur sur 4 côtés ainsi que dans l'aménagement paysagé, balcon en béton de 12 x 14, avec chambre froide au sous-sol (cave à vin) avec rough de plomberie, espace supplémentaire pour le BBQ en porte-à-faux, avec connexion direct au gaz naturel, cabanon avec électricité, panneau de 30 ampères, 2 terrasses éclairées, grand terrain entièrement aménagé et entretenu avec souci, sortie extérieure au sous-sol, possibilité d'y faire un logement (à valider avec la ville), cheminée au sous-sol pour un futur foyer, sortie pour chien dans le garage avec enclos à chien ayant accès contrôlé à la cour. 2025 Échangeur d'air remplacé 2024 Broyeur à déchets remplacé 2024 peinture portes et fenêtres extérieures et changement de tous les thermos des fenêtres 2024 resurfaçage des escaliers extérieurs, en façade de la maison 2024 panneau électrique 200AMP de 80 circuits 2024 Plancher chauffant, bas de mur, plancher, boiserie et porte du sous-sol incluant cellier 2023 Passage des fils souterrains (électricité et services) fait par électricien 2018 SDB sous-sol avec plancher chauffant coulé dans le béton 2018 Calfeutrage extérieur pour toutes les portes et fenêtres 2017 Toiture (avec facture) 2015 Réparation des joints de maçonnerie du mur de la façade 2014 Aspirateur central Vente sans garantie légale au risque et péril de l'ACHETEUR.

Incusions:
Cuisinière au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle Miele, laveuse 2019 et sécheuse au gaz 2019.
Exclusions:
Lustres SAM et cage d'escalier, osmose inversée.