Fleurimont Multiplex for sale - $879,900

Magnifique duplex construit en 2022, situé dans le secteur de Fleurimont. L'immeuble offre deux superbes logements à étages en plus du sous-sol/rez-de-jardin. Chaque unité possède 3 chambres à coucher (2 avec g-robes walk-in), 2 salles de bains et une salle d'eau. Les aires communes sont aménagées à aire ouverte et la jolie cuisine est dotée d'un îlot central, de comptoirs de quartz, d'un garde-manger et d'une porte-patio donnant sur le vaste patio arrière. Chaque locataire bénéficie d'un espace de rangement dans la remise extérieure. Revenus annuels de 52 800$.

Addendum:
La superficie avec le sous-sol/rez-de-jardin est de 3 661,89 pi². Particularités extérieures : Espace de rangement dans la remise extérieure de 12 X 12 pi. Grand patio à l'arrière de 32 X 11,10 pi. Détails des unités : #447 : grand logement sur 3 étages comprenant 3 chambres, valeur locative de 2 200$/mois, rien d'inclus, occupé par le propriétaire. #449 : grand logement sur 3 étages comprenant 3 chambres, valeur locative de 2 200$/mois, rien d'inclus, occupé par le propriétaire. Revenus annuels potentiels de 52 800$. Détails des 2 unités, qui sont identiques : Le hall d'entrée est muni d'une garde-robe double. Les aires communes sont aménagées à aire ouverte. La jolie cuisine est dotée d'un îlot central/comptoir-lunch, de comptoirs de quartz, d'un garde-manger de 3,5 X 3,2 pi et d'une porte-patio donnant sur le patio arrière. On retrouve une salle d'eau au RDC. L'étage est aménagé de 2 chambres à coucher. La chambre principale est munie d'une garde-robe walk-in de 11 X 4,4 pi irr et la seconde chambre est munie d'une garde-robe walk-in de 7,9 X 4,3 pi. La salle de bains à l'étage est équipée d'une douche en verre/céramique et d'un bain autoportant. Le sous-sol/rez-de-jardin est aménagé d'une salle familiale munie d'une porte-patio donnant accès directement à la cour arrière. On y retrouve une 3e chambre à coucher et une 2e salle de bains équipée d'une douche en coin et des installations laveuse/sécheuse. Le duplex est situé à ± 2,5 km de 2 écoles primaires, 1 école secondaire, 6 garderies et 7 CPE. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Stores, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, thermopompe murale (2) et manettes, remise extérieure.
Exclusions:
Biens et effets personnels des propriétaires, pôles et rideaux, toutes les tablettes et tous les crochets fixés aux murs des deux logements, miroirs d'entrée des deux logements, 3 supports à télévision des deux logements, lave-vaisselle des deux logements, 2 luminaires de la chambre principale du # 447, rangements a souliers fixés au mur d'entrée des 2 logements, boyaux d'arrosage extérieurs (2).