Granby House For Sale - $449,000

Rare opportunité! Maison avec 6 chambres! Découvrez cette magnifique propriété située dans un cadre agricole paisible. Rénovée au fil du temps, elle offre une ambiance chaleureuse et est idéale pour la famille. Vous pourrez profiter d'une belle luminosité avec les fenêtres nouvellement installées. Que ce soit pour jardiner, vous rafraîchir dans la piscine, accueillir des animaux ou simplement profiter de la nature, ce grand terrain de 40 000pi2 vous charmera. Les commodités tel qu'une remise, 2 grands abris 3 côtés et une section fermette seront parfaits pour vos projets. La campagne à 10 minutes des commodités de la ville. Voir Addenda!

543 3e rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton

LOCALISATION

-Située en périphérie de la Ville de Granby. Les propriétés voisines ont tous de grands terrain favorisant l'intimité. -À quelques minutes d'une école primaire et des services municipaux. -À 20 minutes de l'AUT 10 et de l'AUT 20. Il est possible de retrouver à Sainte-Cécile-de-Milton des commerces de proximité toujours désireux de bien vous servir, des artisans aux multiples talents, des producteurs agricoles qui transforment souvent leurs produits chez nous et de plus en plus de PME en pleines croissances.

EXTÉRIEUR

-Grande cour arrière qui laisse place à jardiner, à aménager votre foyer extérieur et à vous détendre. -Patio avec piscine hors terre de 18p. Fil pour spa à disposition pour en mettre un (spa non inclus). -Très grand stationnement. Arbres et arbustes fruitiers en pleine croissance (2 pommiers-2 poiriers-2 pruniers-groseilles-camerises)

INTÉRIEUR

-Hall d'entrée fermé. -Cuisine avec armoires de bois, ilot central et garde-manger fermé. -Salle à manger attenante à la cuisine. Bureau utilisé comme salle de rangement. Pourrait se transformer en chambre ou en bureau. Au RDC, il y a une salle de lavage aussi utilisée pour le rangement avec une porte extérieur (un balcon devra y être aménagé) Grand salon avec plafond cathédral et mur de bois de grange. -3 chambres à coucher au 2ème étage. -Sous-sol avec entrée indépendante. -Réservoir d'eau chaude neuf 2024 -Grande salle familiale avec poêle au bois. -Salle d'eau (toilette doit être vérifié par un plombier).
2 chambres, une salle de rangement et une salle à bois.
Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix. -Remplacement de toutes les fenêtres en janvier 2025
Cadre paisible, idéal pour une famille ou un projet agricole

Une occasion unique à ne pas manquer!

Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.

INCLUSIONS
toiles-rideaux-mur d'escalade (sous-sol)-meuble de lit intégré dans les 2 chambres au sous-sol

EXCLUSIONS
Spa extérieur- Poullailler grillagé