Lachute Hobby farm For Sale - $849,000

Magnifique ferme de 72 acres à projets multiples sur un emplacement stratégique. Il y' a une grande maison ancestrale qui a profité de plusieurs améliorations telles que le toit, thermopompe centrale, échangeur d'air, salle de bains et plus. Une grange de 40x80 (2018) au revêtement de cèdre avec un immense grenier à foin. Une cédrière, 1 garage, un enclos, plusieurs acres de terres cultivables, un poulailler de cèdre ainsi qu'une érablière et son ancienne cabane à sucre qui ne demande qu'à reprendre vie. Une multitude de possibilités s'offrant à vous sur un emplacement de rêve bordé par la rivière et vue sur les montagnes !

Addendum:
Selon la grille des usages autorisées, il serait possible de : À valider avec la municipalité selon votre projet - Comptoir extérieur des produits de la ferme. - Production dressage et entraînement chevaux - Production foresterie et sylviculture - Production serv. reliés à l'agriculture et à l'élevage - Production élevage et vente d'animaux - Commerce d'hébergement - Commerce récréation extérieure - Commerce artériel lourd - Production culture Total 72 acres dont +-20 acres drainés Plusieurs érables et cèdres Rénovations: Poulailler revetement de cèdre Toiture de la maison 2022 Electricité et chauffage de la maison 2023 Planchers intérieur de la maison 2023 Thermopompe Centrale 2023 Échangeur d'air 2023 Balcon x 2 de la grange 2023 Cloture d'accès pour la maison et la cours Cloture en acier. 2023 Toiture pour garages jumelés en acier 2023 Appendice au garage pour bois tôle et béton 2023 Isolation de l'entre-toit et murs de la maison en 2020 par ancien propriétaire Panneau electrique 200 amp 2023 La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Nous vous invitons à regarder les vidéos dans l'onglet approprié. Noté qu'il y a un PIIA sur certains projets. Note: Le locataire est interessé à vendre ses équipements et animaux. Note: S'il y a des taxes applicables sur la transaction elle seront à la charge de l'acheteur. Le montant applicable TPS-TVQ devra être vérifié par l'acheteur avant l'acte de vente. EXTRAIT DE L'ACTE DE VENTE: À l'égard de la partie de l'immeuble visée par des droits acquis en vertu des articles 101 et 103 de la Loi, l'acheteur reconnaît que si l'immeuble est laissé sous couverture végétale pour plus d'une année, il y aura perte des droits acquis y attachés en vertu de l'article 102 de la Loi.

Incusions:
Vendu tel quel sauf les exclusions: Tous les équipements de la grange, garage et érablière non motorisés. (Fonctionnement à vérifier par l'acheteur)
Exclusions:
Electrificateur du systéme de cloture. Effets personnels du locataire. Machinerie et équipement agricole du locataire. Lave-vaisselle Cuisinière au bois, génératrice