Magog Hobby farm For Sale - $5,495,000
1257 Ch. de la Rivière, J1X 3E5 | Hobby Farm for sale Eastern Townships | VID#: 1257a
Ce domaine viticole de 114 acres à Magog comprend 60 000 plants de vigne et une production annuelle de 125 000 bouteilles, reconnues par les sommeliers et la presse. En plus de sa vocation agricole, une partie du terrain bénéficie d'un zonage résidentiel.
Addendum:
Ce domaine viticole exceptionnel, situé à Magog, s'étend sur 114 acres offrant une vue imprenable sur le lac Magog. Fondé en 1985 par les frères Scieur, ce vignoble est un pionnier de la viticulture québécoise et produit annuellement 125 000 bouteilles de vins acclamés par les sommeliers et la presse. Un élément distinctif de ce domaine est que, bien que majoritairement situé en zone agricole (vert), une partie de la propriété est zonée blanc (résidentiel et commercial). Ce zonage offre des possibilités supplémentaires pour des projets complémentaires, tels que des constructions ou d'autres développements, sous réserve des approbations municipales. Cet aspect ajoute une dimension unique au potentiel déjà exceptionnel de cette propriété. Le vignoble abrite 60 000 plants de vigne répartis sur 12 hectares, cultivant des cépages blancs (Seyval blanc, Vidal, Frontenac blanc, Frontenac gris) et rouges (Frontenac Noir, Maréchal Foch, Sainte-Croix, Seyval Noir). La pente douce du terrain et le microclimat favorable créent des conditions idéales pour produire des vins de qualité supérieure. Les infrastructures sont conçues pour répondre aux besoins d'une exploitation moderne et incluent : * Une cuverie équipée de cuves inox et de systèmes de contrôle de température ; * Une boutique conviviale pour la vente directe aux visiteurs ; * Un centre d'interprétation pour découvrir la méthode champenoise ; * Plusieurs salles de dégustation et un patio extérieur idéal pour accueillir les visiteurs ; * Des bâtiments bien entretenus, mêlant charme historique et commodités modernes, notamment une salle médiévale. Le domaine est vendu avec tout l'équipement nécessaire à la production de vin, incluant un laboratoire, des systèmes de vinification complets et bien plus. Ce vignoble représente une opportunité unique pour les passionnés de vin ou les investisseurs souhaitant acquérir une propriété clé en main, alliant tradition viticole, innovation et flexibilité pour de futurs projets.
Incusions:
Exclusions:
Addendum:
Ce domaine viticole exceptionnel, situé à Magog, s'étend sur 114 acres offrant une vue imprenable sur le lac Magog. Fondé en 1985 par les frères Scieur, ce vignoble est un pionnier de la viticulture québécoise et produit annuellement 125 000 bouteilles de vins acclamés par les sommeliers et la presse. Un élément distinctif de ce domaine est que, bien que majoritairement situé en zone agricole (vert), une partie de la propriété est zonée blanc (résidentiel et commercial). Ce zonage offre des possibilités supplémentaires pour des projets complémentaires, tels que des constructions ou d'autres développements, sous réserve des approbations municipales. Cet aspect ajoute une dimension unique au potentiel déjà exceptionnel de cette propriété. Le vignoble abrite 60 000 plants de vigne répartis sur 12 hectares, cultivant des cépages blancs (Seyval blanc, Vidal, Frontenac blanc, Frontenac gris) et rouges (Frontenac Noir, Maréchal Foch, Sainte-Croix, Seyval Noir). La pente douce du terrain et le microclimat favorable créent des conditions idéales pour produire des vins de qualité supérieure. Les infrastructures sont conçues pour répondre aux besoins d'une exploitation moderne et incluent : * Une cuverie équipée de cuves inox et de systèmes de contrôle de température ; * Une boutique conviviale pour la vente directe aux visiteurs ; * Un centre d'interprétation pour découvrir la méthode champenoise ; * Plusieurs salles de dégustation et un patio extérieur idéal pour accueillir les visiteurs ; * Des bâtiments bien entretenus, mêlant charme historique et commodités modernes, notamment une salle médiévale. Le domaine est vendu avec tout l'équipement nécessaire à la production de vin, incluant un laboratoire, des systèmes de vinification complets et bien plus. Ce vignoble représente une opportunité unique pour les passionnés de vin ou les investisseurs souhaitant acquérir une propriété clé en main, alliant tradition viticole, innovation et flexibilité pour de futurs projets.
Incusions:
Exclusions:
Key Details
General Info
Property Type:Hobby Farm
Essential Information
Asking Price:$5,495,000
Year Built:1988
Total Number of Rooms:1
Listing Number (MLS):19844719
Intergeneration:No
Evaluations, Fees and Taxes
Building Municipal Assessment:$778,700
Lot Municipal Assessment:$270,800
Municipal Evaluation Total:$1,049,500
Year of Assessment:2020
Municipal Tax:$6,562
School Tax:$901
Building, Dimensions, Zoning
Total Lot Area:442,163 m²
Topography:Flat, Sloped
Exterior Characteristics
Driveway:Not Paved
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality
Additional Information
Property Link (ENG):View more - Hobby Farm for sale - $5,495,000
Unit(s) Room Configuration
Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Room
Ground Floor
Unspecified
31' 90" x 52' 47"
