Notre-Dame-des-Lourdes Hobby farm For Sale - $1,440,000

Site agricole 162 acres bordée par la rivière Bécancour, dont 50 acres sont en culture et le reste en boisé mixte. +/- 25 acres sont en érablière avec un potentiel d'environ 2000 entailles. Un chemin accessible en voiture pour traverser la terre et plusieurs beaux sentiers. Très bons bâtiments agricoles: un garage 30x30, une grange-écurie avec possibilité de 6 box, une cabane à sucre, un abri à machinerie et un camp de chasse. La propriété offre 3 chambres, un bureau, une sortie extérieure au sous-sol ainsi qu'un abri d'auto. Excellent territoire de chasse. Emplacement idéal à 30 min de Victoriaville, 45 min de Québec et 1h de Trois-Rivières.

Addendum:
Terre d'une superficie de 162 acres: - 50 acres en culture - 112 acres en boisé mixte, dont +/- 25 acres sont en érablière (Potentiel de 2000 entailles) - Un chemin qui longe la terre et plusieurs sentiers forestiers - Territoire idéal pour la chasse Les bâtiments: - Maison de 3 chambres à coucher et un bureau - Garage de 30 x 30 en 2015 - Cabane à sucre 20 x 18 en 2019 - Hangar à machinerie 20 x 30 - Grange 26 x 22 - Cabanon 16 x 16 - Camp de chasse 12 x 18 en 2020 Rénovations: - Murs et isolation du salon en 2015 (anciennement un solarium) - Ajout de laine soufflée R40 en 2015 (maison) - Stationnement refait en 2018 (égalisé avec de la roche) - Revêtement de la toiture en 2019 - Abri à machinerie en 2022 Pleins d'opportunités pour votre projet agricole.

Incusions:
Luminaires, lave-vaisselle, stores et fournaise à bois (Garage)
Exclusions:
Machinerie