Anjou House For Sale - $1,649,900
7605 Av. du Rhône, H1K 2B1 | Two-storey for sale Montreal | VID#: 7605
For sale - 16 ½ - $1,649,900 - Anjou
COTTAGE à ANJOU entièrement RÉNOVÉ à neuf en 2012 avec l'ajout d'un 2e ÉTAGE et d'une extension (salle manger). Il offre 7 ch. coucher, 3 ch. au RDC et 3 autres au 2e niveau. 3 s. de bain complètes, 2 cuisines et un grand sous-sol pouvant servir d'inter-génération selon vos besoins. Le revêtement est de briques et pierres sur 4 côtés, un terrain bien aménagée et clôturée avec 2150 pc. de pavé uni, une belle remise. Cette grande propriété a été construite avec des matériaux de grande qualité et est prête pour y accueillir une grande famille. À proximité de 2 stations de métro, des autoroutes centre d'achat Versailles et Galeries d'Anjou.N.B. Le nombre de pc habitable dans la fiche ne comprend pas l'espace du s-sol.
* WOW * À qui la chance!
Venez découvrir cette grande propriété sise sur un beau grand terrain, coin de rue à proximité de tous les services. Maison de 1977, mais complètement refaite au complet avec la construction d'un 2e niveau en 2012. Vous y trouverez des pièces spacieuses et bien éclairées. Elle vous offre la possibilité d'une inter-génération avec le logement du sous-sol, à (voir auprès de la municipalité). L'ensemble de la maison a connu plusieurs changements et améliorations depuis 2012.
2012 Ajout 2e étage
- 2012, la toiture de la maison et celle de la remise 12 X12, bardeaux meilleure qualité.
- Plafonds rénovés, fenêtres et portes changées + porte de garage en 2014
- 2012, revêtements extérieur en briques et pierres 4 côtés.
- Nouvelle clôture en 2012, robinetterie pour arrosage arrière et en avant.
- Stationnement de pavé uni pouvant contenir 4 voitures plus une autre dans le garage.
- Nouveau drain français 2012
- Lumières solaires (18) installées à l'ext. en 2012
- Le chauffe-eau 2014, mais sera remplacé par le vendeur
AU RDC:
- S. de bain rénovée 2017 avec plancher chauffant en céramique. douche séparée, séchoir à serviettes.
- Cuisine, les 3 ch. à coucher et escalier des 3 étages rénovées avec marches et planchers de bois franc.
- Cuisine rénovée avec îlot, nouveau comptoir de quartz et armoires de bois de qualité supérieure (2023)
- Ajout d'une extension (3 fenêtres + 1 porte patio servant de salle à manger ( Balcon de béton 8X5 )
- Installation 2022 d'une thermopompe murale 18000 BTU au salon energ.star.
2e NIVEAU:
Tous les revêtements de plancher en bois franc dans toutes les pièces sauf s. de bain en céramique
Grande s. familiale avec porte d'accès sur un grand balcon de 10 X 20 avec escalier. Balcon fibre de verre avec produit imperméable contre l'infiltration d'eau garantie 20 ans.
- Installation d'un 2e panneau électrique et 2e Thermopompe 2015, 18000 BTU dans la s. familiale.
- 3 grandes chambres spacieuses
- Un grande s. de bain avec bain tourbillon et une douche vitrée séparée et support à serviettes.
SOUS-SOL:
- Le revêtement du plancher au sous-sol était de céramique. On y a ajouté un plancher de vinyle par-dessus à la grandeur des pièces sauf dans la s. de bain qui est un plancher de céramique.
-Grande salle familiale avec mur de briques et foyer électrique et TV.
- Grande chambre avec accès à la s.de bain.
- Une cuisine rénovée 2023 avec armoires en thermoplastiques, dosseret de pierres et un revêtement de comptoir de marbre. Four encastré, hotte de cuisine avec filtre de charbon, frigidaire et lave-vaisselle inclus.
- Une grande s. de bain avec douche vitré plancher de pierres.
- Un garage simple largeur avec aménagement d'un coin laveuse - sécheuse pouvant facilement servir pour les 2 logements. Plancher de tuiles de caoutchouc.
INCLUSIONS
Luminaires, rideaux, toiles de fenêtres ou ils sont installées, le lave-vaisselle dans la cuisine RDC, le foyer électrique au sous-sol, le système d'alarme relié, les 2 thermopompes murales, celle du RDC et celle du 2e étage, le réfrigérateur du RDC dans la cuisine et celui du sous-sol dans l'autre cuisine, un 2e lave-vaisselle dans la cuisine du sous-sol ainsi que la plaque de cuisson à induction et four encastré, la hotte de poele, La TV+support s-sol. L'ouvre porte de garage électrique.
EXCLUSIONS
Meubles et effets personnels des propriétaires.
Key Details
General Info
Property Type:Two or more stories
Essential Information
Asking Price:$1,649,900
Year Built:1977
Number of Bedrooms:7
Number of Bathrooms:3
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:16
Evaluations, Fees and Taxes
Municipal Tax:$6,889
School Tax:$766
Building, Dimensions, Zoning
Living Space Area:2,778.00
Additional Information
Property Link (ENG):View more - House for sale - $1,649,900
Unit(s) Room Configuration
Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Other
8' 6" x 6' 8"
Living room/Lounge
Ground Floor
Other
12' 10" x 15' 7"
Kitchen
Ground Floor
Other
17' 6" x 11' 5"
Dining room
Ground Floor
Other
18' 2" x 9' 1"
Bathroom
Ground Floor
Other
11' 10" x 7' 8"
Room
Ground Floor
Other
15' 7" x 3' 8"
Bedroom
Ground Floor
Other
13' 4" x 11' 5"
Bedroom
Ground Floor
Other
10' 3" x 13' 7"
Bedroom
Ground Floor
Other
10' 2" x 10' 5"
Family room
2
Other
27' 7" x 12' 2"
Bathroom
2
Other
12' 8" x 8' 11"
Room
2
Other
17' 11" x 13' 6"
Bedroom
2
Other
11' 8" x 7' 4"
Bedroom
2
Other
11' 7" x 10' 8"
Room
2
Other
20' 5" x 3' 4"
Hall
Ground Floor
Other
7' 0" x 4' 11"
Family room
Ground Floor
Other
19' 6" x 13' 3"
Room
Ground Floor
Other
13' 10" x 18' 10"
Bathroom
Ground Floor
Other
13' 5" x 7' 10"
Kitchen
Ground Floor
Other
7' 10" x 17' 8"
Properties for sale within proximity:
