Beauharnois House For Sale - $669,000

Charmante et chaleureuse propriété rénovée dans un secteur calme et paisible. Le sous-sol vient d'être refait en totalité avec magnifique plancher d'époxy, salle de bain de rêve et que dire de la salle familiale. Grande cour asphaltée pour acceuillir de nombreux véhicules, garage double, grand patio de béton couvert. *** Le confort assuré ***

Cette charmante propriété est située dans la municipalité de Beauharnois, bordée par le majestueux fleuve Saint-Laurent. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié près des autoroutes 30 et 132, offrant ainsi un accès facile aux principaux axes routiers tout en se trouvant dans un secteur paisible.

Rez-de-chaussée:

- Cuisine rénovée avec ilôt central
- Chambre principale possède un walk-in de 10.10 x 3.9 avec système de rangement intégré
- chambre bénifécie d'une porte-patio actuellement utilisé comme bureau
- Salles de bain entre les 2 chambres, douche
- Salon chaleureux foyer électrique et tablettes décoratives
- Hall de façade avec garde-robe

Aménagements récents :

Le sous-sol a été entièrement rénové en 2024, alliant modernité et confort. Il comprend :

- Plancher : Revêtement en époxy, durable et facile à entretenir.
- Système de chauffage air pulsé avec thermopompe

- Une superbe salle de bain équipée d'une douche multi jets, d'un grand bain relaxant et d'un plancher chauffant, offrant un espace de détente optimal.

- Une immense salle familiale avec système de son inclus

- Grande chambre

- Espace pouvant servir de bureau

- Rangement
Extérieur :

Une grande cour asphaltée pouvant accueillir au moins 10 voitures, parfaite pour les grandes familles ou pour recevoir des invités.
Le terrain est bordé d'une haie mature, garantissant une intimité appréciable.
Un spacieux balcon en béton de **22 x 21 pieds**, couvert, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison.

La propriété dispose d'un garage séparé de **24 x 30 pieds**, idéal pour protéger vos véhicules ou comme espace de rangement supplémentaire.
Le garage est équipé de 2 ouvre-portes, chacune avec manettes et claviers, offrant confort et sécurité.

-Une remise adjacente de **9 x 10 pieds** pour un rangement additionnel avec elle aussi sa porte avec ouvre-porte, manette et clavier.

La propriété est à proximité immédiate des services essentiels, tels que des commerces, des écoles et des parcs, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles.
Ne manquez pas cette occasion de découvrir ce coin de tranquillité alliant confort moderne et accessibilité. Contactez-moi pour organiser une visite !

INCLUSIONS
pôles à rideaux, stores, luminaires, échangeur d'air, thermopompe, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage et remises 3 manettes et 3 claviers, système de son Paradigm, 2 supports de TV dont celui du sous-sol avec récepteur Deno, système 6 caméras extérieures avec enregistreur, tablettes du salon, foyer électrique, système de son du garage, sortie de borne électrique

EXCLUSIONS
lave-vaisselle, chargeur de voiture électrique