Beloeil House For Sale - $679,000

Coup de coeur: Spacieuse propriété située dans un secteur ayant tous les services à proximité. Depuis 2022, plain-pied rénové au goût du jour, grandes aires ouvertes, lumineux, 3 chambres au RDC, 2 salles de bains, thermopompe murale, belle cuisine moderne avec îlot et espace tabourets, garage 13,4 x 32,3P, piscine creusée chauffée, beaucoup de rangement. Terrassement extérieur refait au complet. Plusieurs belles options s'offrent à vous. Possibilité d'ajouter des chambres au sous-sol. Rapport de pyrite disponible: 0 IPPG. L'acte de vente et l'occupation peuvent être flexibles.

Dès votre entrée dans la propriété, vous saurez apprécier l'aire de vie. Décor chaleureux, moderne, zen. Beaux choix de matériaux.

Plusieurs possibilités s'offrent à vous. Le salon, SAM et cuisine sont à aires ouvertes. Idéal pour recevoir plusieurs convives. L'ergonomie de la cuisine a été bien conçue. Un coin café est intégré à la salle à manger.

3 chambres au RDC. Chambre des maîtres pouvant accueillir un lit king. Possibilité d'en ajouter au sous-sol.
Anciennement, la laveuse/sécheuse était au RDC. Les propriétaires actuels les ont descendus au sous-sol. Cependant, ils ont conservé cet espace et l'utilise pour du rangement supplémentaire.

Au sous-sol, nous y retrouvons une grande salle familiale offrant 2 zones, une salle de jeux, salle de bain/salle de lavage, rangement, accès pour le garage.

Le garage est de bonne dimension 13,4 x 32,3P

Le terrain est bien aménagé, intime. Piscine creusée au chlore, clôturée avec des panneaux de verres.

Depuis les 3 dernières années, les propriétaires actuels ont faits plusieurs améliorations:

-Terrassement complet avant et arrière. Ajout de margelles, piscine creusée, nouveau balcon à l'arrière, ajout de gazon synthétique sous le module de jeux.

-Nouvelles portes et fenêtres (sauf les 2 fenêtres au sous-sol)
-Tous les planchers ont été refaits. Ajout de planchers chauffants à la SDB du RDC et le hall d'entrée.
-Réfection du sous-sol complet, isolation à l'uréthane, salle de bain/salle de lavage.
-Nouvelle cuisine. Armoires jusqu'au plafond en thermoplastique, comptoir en quartz, amortisseurs, tiroirs au garde-manger, coin café avec armoires supplémentaires, ilot avec grands tiroirs et tabourets.
-Ajout d'une banquette à la salle à manger
-Rampes en panneaux de verre
-Salle de bain au RDC, douche en céramique, bain auto-portant
-Ajout luminaires, lumières encastrées
-Thermopompe murale 2022
-Thermopompe piscine 2024
-Chauffe-eau 2022
-Beaucoup d'électricité et plomberie refaits
-Peinture sur 2 étages
-etc.

-Rapport de pyrite au dossier: 0 IPPG maison et garage

Emplacement de choix. Plusieurs services vous sont offerts à pied: épiceries, commerces, restaurants, pharmacies, SAQ, parcs, garderies.

À quelques minutes de l'autoroute 20/30/rte 116, transports en communs/train de banlieue, Vieux-Beloeil, Cinéma, CLSC, sentiers pédestres/pistes cyclables, écoles primaires et secondaire, etc.

Une visite vous convaincra! Sur RDV seulement.

INCLUSIONS
Luminaires, fixtures, hotte de poêle, lave-vaisselle Kitchenaid, thermopompe murale, chauffe-piscine, stores, pôles, ouvre-porte de garage, téléviseur LG au salon du RDC, banquette dans la salle à manger.

EXCLUSIONS
Rideaux, module de jeux extérieur (à discuter), système de caméras, borne de voiture électrique, table et chaises de la salle à manger, tabourets de l'ilot.