Cowansville House For Sale - $765,000

Pittoresque maison sur grand terrain aménagé d'arbres matures dans un quartier prestigieux de Cowansville.Elle comprend 4 chambres,3 salles de bains (2 en suite),salon avec foyer, cuisine avec grand garde-manger,salle d'eau et salle de lavage. À cela s'ajoute une grande salle familiale avec toit cathédral (présentement la chambre des maîtres) et un magnifique solarium 4 saisons . La grande cour arrière privée et clôturée est un véritable havre de paix avec sa piscine creusée et chauffée, ses terrasses et jardins. Le tout situé à courte distance à pied du Centre de la Nature avec sa plage et sentiers de marche.

-La plupart des meubles peuvent être vendus séparément. -Plusieurs rénovations effectuées depuis l'achat.Voir Déclaration du vendeur. -Les frais pour les items suivants: l'électricité, le gaz, les taxes municipale et scolaire sont en fonction du B&B qui était en opération. Fermé depuis le 1 septembre 2024. La taxe municipale inscrite sur la fiche de $4237 est approximative puisque avant le B&B était en partie avec un taux de taxe commercial soit pour un total de $6178. Nous sommes en attente de l'ajustement de la part de la municipalité. -Tout ce qui se rapporte à la piscine creusée (piscine,accessoires, la toile, le moteur, la thermopompe etc.) sont laissés sans la garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. Bien que le tout fonctionne. Piscine creusée 24 x 36 installée par Club piscine en 2007.
Propriété située à Cowansville, porte d'entrée de la Route des Vins, se situe entre les montagnes de Sutton et Bromont pour toutes les activités de plein air quatre saisons et à moins d'une heure de Montréal et des États-Unis. Ne manquez pas cette opportunité unique.

Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.

INCLUSIONS
Thermo-pompe de la piscine, piscine et accessoires, remise, pergola, cuisinière, réfrigérateur, réfrigérateur au sous-sol, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse au sous-sol ,2 armoires murales de la Salle à manger, stores, rideaux, pôles à rideaux, ventilateurs, luminaires, bacs à poubelles.

EXCLUSIONS
Meubles, effets personnels et oeuvres d'art.