Danville House For Sale - $505,000

Belle champêtre construite en 2006 sur coin de rue dans un secteur paisible. Garage double construit en 2014. Le garage possède un chauffage radiant au plancher avec accès à un 2e étage pour plus de rangement. Le sous-sol possède également une entrée extérieure. Voir addenda pour plus de détails.

Addendum:
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes; - La présente vente est conditionnelle à ce que le vendeur trouve une propriété et donne instruction à l'agence ou au courtier d'informer les acheteurs ou les courtiers qui les représentent que cette condition soit inscrite à toute promesse d'achat. La signature de l'acte de vente sera dans les 60 jours suivant la réalisation de cette condition et l'occupation de l'immeuble aura lieu dans les 10 jours suivant la signature de l'acte de vente; - Le nouveau rôle d'évaluation municipale 2025-2026-2027 sera à 437 600$; - Les mesures pour le calcul de la superficie habitable ont été prises au revêtement extérieur. La superficie habitable ne comprend pas le sous-sol; - Rapport de l'efficacité énergétique au dossier provenant de l'ancien propriétaire en date de 2018. La cote énergétique au rapport est de 80/100 (efficacité énergétique classée supérieure); - Sorties d'aspirateur central sur chaque étage ainsi qu'au bas du comptoir de cuisine. Sortie additionnelle d'aspirateur disponible à l'extérieur. Le garage possède un aspirateur central, mais le boyau de l'aspirateur du garage est manquant; - La chambre à coucher principale possède une garde-robes et un walk-in; - Thermopompe murale installée en 2018, comprenant 3 unités avec contrôle indépendant sur chaque étage; - Le chauffe-eau a été remplacé en 2017; - Possibilité d'y aménager une 4e chambre à coucher au sous-sol; - La salle de lavage est présentement aménagée au sous-sol, mais se trouvait dans la salle de bain du rez-de-chaussée à l'origine; - Les marches de l'escalier de la sortie extérieure du sous-sol sont en céramique avec nez de marche; - Le garage est muni de 3 portes dont deux portes de 9 x 8 pi. ainsi qu'une autre de 5 x 7 pi.; - Le revêtement des murs du garage est composé de panneaux de fibro ciment 1/4 po. sur 4 pi. de hauteur. Le haut des murs est en panneaux de fibre de verre.

Incusions:
Luminaires fixes (un verre cassé du luminaire de la cuisine), tringles et rideaux, stores (store de la fenêtre en saillie du salon abîmé), 2 bancs de comptoir, thermopompe murale 3 têtes, aspirateur central et accessoires (maison et garage (l'aspirateur central du garage ne possède pas de boyau)), parasol de la terrasse, bacs (ordures, récupération et compostage).
Exclusions:
Lave-vaisselle, bois de chauffage, établi bleu et étagères du garage.