Drummondville House For Sale - $619,900

*BORD DE L'EAU NAVIGABLE* C'est l'occasion rêvée d'acquérir une magnifique demeure aux abords de la Rivière St-François. Ayant reçu un entretien impeccable au fil des années, vous y trouverez une finition des plus fines et modernisée avec des matériaux haut de gamme. Son accès au quai vous permettra de vous prévaloir de toutes les commodités désirées d'un bord de l'eau. Plusieurs rénovations ont été faites durant les dernières années. Les futurs acquéreurs profiteront d'une propriété prodigieuse et empreinte d'une lumière naturelle fusant de partout à partir des grandes fenêtres et du rez-de-jardin. Sur un terrain boisé, secteur recherché.

Addendum:
----DESCRIPTION---- *BORD DE L'EAU NAVIGABLE* C'est l'occasion rêvée d'acquérir une magnifique demeure aux abords de la Rivière St-François. Ayant reçu un entretien impeccable au fil des années, vous y trouverez une finition des plus fines et modernisée avec des matériaux haut de gamme. Son accès au quai vous permettra de vous prévaloir de toutes les commodités désirées d'un bord de l'eau. Plusieurs rénovations ont été faites durant les dernières années. Les futurs acquéreurs profiteront d'une propriété prodigieuse et empreinte d'une lumière naturelle fusant de partout à partir des grandes fenêtres et du rez-de-jardin. Sur un terrain boisé, secteur recherché. ----AMÉLIORATIONS NOTABLES---- Plus de 64 000$ investis en améliorations en 3 ans (selon ancienne déclaration du vendeur), factures à l'appuies: --Ajout de la thermopompe murale --Remplacement de la pompe du puit --Remplacement des gardes-corps en verre sur les balcons/galeries --Installation du quai et des escaliers y menant --Peinture blanche refaite en entier par des professionnels 2017 (+/-): Toiture 2016: Nouveau chauffe-eau ----DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES---- --Installation de 2 filtres, lampe UV et adoucisseur d'eau (2021) --Rapport d'inspection 2021 disponible --Rapport d'inspection sur les eaux usées 2020 disponible --Traitement préventif pour les rongeurs par exterminateur de façon régulière --Certificat de localisation (2018) --Possibilité d'incluses les électroménagers visibles sur les photos ----SECTEUR---- --Terrain boisé --Rue cul-de-sac très tranquille --Dans le secteur du chemin Hemming --À moins de 2 min d'un dépanneur station-service --À moins de 10 minutes du centre-ville Maison unique ayant été impeccablement entretenues par des professionnels. C'est votre chance de profiter d'un bord de l'eau, avec peu d'entretien, accessible à l'année et ce, sans se soucier de réparation à court et moyen terme. Ne tardez pas !

Incusions:
Luminaires, thermopompe murale, échangeur d'air, chauffe-eau, équipements d'adoucissement d'eau, tous les quais sur place. *Plusieurs biens peuvent être inclus/vendus lors de la vente.
Exclusions:
Les biens et effets personnels du propriétaire, système d'alarme et caméras.