Dudswell House For Sale - $419,000

Située au coeur du village de Dudswell (Bishopton), environ 25 minutes de Sherbrooke par la route 112. Cette magnifique propriété de 3 étages mansardés, construite en 1900 a su traversée le temps. Elle a subit des rénovations tout en conservant son cachet unique d'ancestral de par ses boiseries d'origines, ses deux escaliers et ses planchers de bois. Sa fondation de pierres à été isolé à l'uréthane ainsi que les plafonds du 3e étages, puis recouverts de bois de cèdres. Beau grand terrain paysagé de 16 350 pieds carrés et sans voisin à l'arrière.

Bienvenue dans votre propriété de rêves!

Le vestibule de l'entrée principale vous accueil au pied d'un charmant escalier de bois. Puis vous y ferez la découverte d'une superbe salle à manger double avec bay-window.

La cuisine est très fonctionnelle avec son ilot central et ses armoires de chêne. On y retrouve également un portique (coté garage) et une salle de bain avec douche indépendante refaite en entier en 2023.

Après avoir descendu d'une marche, on retrouve un salon convivial avec vue sur la cour arrière. Une porte-patio donne accès directement à cette cour. Autrefois cette pièce était un solarium puis refaite et isolée à l'uréthane. Le salon est aussi agrémenté d'un poêle à bois pour vos belles soirées de saisons froides.

Au 2e étage se trouvent 3 chambres de bonnes dimensions avec du mobilier en cèdre construit sur mesure (voir inclusions), une salle de bain avec son bain d'origine et un grand corridor central avec son escalier nous conduisant au 3e étage.

Tout le 3e étage a été isolé à l'uréthane. Le plafond cathédral en cèdre donne un cachet unique à la chambre principale puis à sa pièce attenante. Cette pièce unique avec son très grand walkin, pourrait servir à différentes fins, selon vos besoin. En ce moment, elle sert de salle d'habillage et de maquillage.

Au sous-sol, on y retrouve l'espace pour le lavage, beaucoup de rangement et pièce pour le bois de chauffage.

Les bâtiments ont aussi tous été biens conservés. Le garage double était autrefois une grange et le hangar à l'arrière de la maison était sans doute un poulailler. Un autre petit hangar au fond de la cour attire l'attention. Et oui, c'était une bécosse. Fait particulier, elle servait pour deux personnes à la fois.

Cette maison fût la 2e construite au village de Bishopton pour le fils Bishop.
Cette propriété a aussi déjà servis de B&B dans le passé.

Venez la découvrir, vous serez charmez!

VOIR la DV Déclaration du vendeur et l'annexe G (suite de la DV) pour découvrir toutes les rénovations faites.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

INCLUSIONS
Plaque de cuisson KitchenAid avec ventilation centrale intégrée(KESD807XBL). MOBILIER SUR MESURE DANS LES CHAMBRES: (2e ÉTAGE) -CH.1: Lit double, armoire, bureau, table à maquillage et colonne de rangement. -CH.2: Lit double et armoire.-CH.3/BUREAU: Armoire de rangement noire. (3e ÉTAGE) CH. principale: Lit Queen et armoires. LUMINAIRES: 2x SAM, couloirs, 2x SDB. Ch.3/bureau et tous ceux du 3e étage. Poêle à bois (salon) et bois de chauffage. Canapés.

EXCLUSIONS
Tous le matelas de lits des chambres. Les trois (3) bornes de voitures électriques. Tous les effets personnels et les biens meubles. L'arche en bois du salon. Meuble oignons de la cuisine. Râtelier avec porte-ustensiles (luminaire au dessus de la plaque de cuisson)de la cuisine. Électroménagers Miroirs. NE SONT PAS INCLUS mais offerts séparément: -Four encastré Frigidaire FGEW276SPF: 1000$ négo. (Valeur 1800$ 5 ans). -Adoucisseur d'eau: 1800$ non négociable. (Valeur de 2500$ 3 ans).