Farnham Two-storey for Sale - $549,000

Charmante propriété à étages sur un terrain de plus de 38 000 pieds carrés sans voisin arrière et vue sur les montagnes. Bien entretenue au fil des ans, cette propriété sera répondre aux besoins d'une petite famille ou d'un couple qui adore le jardinage et les petits animaux. Madame appréciera la cuisine fonctionnelle pendant que monsieur rendra tous ses copains jaloux avec son garage de 24 x 40 pieds. Localisation idéale à quelques minutes de l'autoroute 10. Une visite vous convaincra. Voir addenda.

Voyons la description du 1633 route 133 à Farnham

LOCALISATION

Vous vous trouvez à l'entrée de la belle région de la route des vins et des Cantons de l'Est. Située entre la limite de la ville de Farnham et Ange-Gardien sur la route 235, la propriété est à quelques minutes de la sortie 55 de l'AUT 10. Une situation
parfaite entre la ville et la campagne. Plusieurs restaurants, pharmacie, chocolaterie et épicerie, sont à proximité. Accès
rapide aux sentiers de motoneiges et 4 roues également.

EXTÉRIEUR

Terrain de plus de 38 000pc est orné d'arbres fruitiers dont des framboises, raisins, poiriers, pommiers, bleuetiers etc... Déjà
doté d'un jardin en pot et un emplacement est prévu pour un jardin dont une petite serre.
Située en zone agricole, il ne restera qu'à valider votre projet d'y élever quelques animaux de fermette auprès de la
municipalité. Un poulailler est déjà en place. À noter qu'il y a une porte d'accès derrière la garage avec un accès à l'eau et
une pièce fermé isolée. Plusieurs places de stationnements, notamment pour votre VR et votre remorque au besoin.
GARAGE
24x40 avec une porte de 10x12. Il a été isolé, a une boite électrique de 100amp et du rangement. Une mezzanine pourrait
être rénové en salle de séjour ou salle de jeux pour les invités/enfants.
Belle terrasse sur dalle de béton récente avec un grand gazebo, vestiaire, table bar etc... Agrémentez vos soirées d'été avec
la piscine chauffé et le coin feu. Possibilité d'aménager d'autres terrasses avec le pavé uni existant.
À noter que la propriété peut avoir accès à l'eau de la municipalité.

INTÉRIEUR

La maison est très bien entretenue et plusieurs rénovations ont été faites au fil des années. Présentement, l'entrée principale
se fait par l'extension derrière la maison. Une pièce avec une très belle luminosité avec la vue sur la cour arrière. En ce
moment utilisé en bureau/2e salon.
Le rez-de-chaussée est convivial avec ses boiseries. La cuisine très fonctionnelle avec beaucoup de rangement et un îlot.
Salle à manger attenante au patio extérieur pour le BBQ. Salon avec une belle fenestration. L'ajout d'une entrée fermée serait
à envisager si la ville le permet.
AU 2e étage, vous trouverez 2 chambres à coucher avec une toilette attenante et un coin boudoir/salle de jeux.( plafond un
peu bas au 2e)
Le sous-sol est très fonctionnel pour le rangement malgré la hauteur du plafond. Les installations mécaniques sont bien
accessibles.
-Panneau 200 amp 2024
-Une thermopompe murale 2024 sur chaque étage
-Installation laveuse-sécheuse dans la pièce arrière

Petit coin de paradis à quelques minutes de tous les services.

INCLUSIONS
Luminaires, pôles, rideaux, lave-vaisselle, système à osmose, piscine et accessoires, thermopompe de la piscine, barils de jardin, gazébo

EXCLUSIONS
Borne de recharge électrique