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Granby House For Sale - $524,900

35 Rue Church, J2G 4R9 | Two-storey for sale Montérégie | VID#: 35a

3Bedroom(s)

1Bathroom(s)

1Washroom(s)

5,259 m²

1 Car Garage

House for sale - 35 Rue Church, Granby, J2G 4R9

Située dans un quartier paisible et recherché de Granby, cette magnifique maison allie le charme intemporel et le confort moderne. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'abondance de lumière naturelle qui illumine les espaces de vie, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. À proximité de plusieurs espaces verts ainsi que du Lac Boivin cette propriété est doté d'un emplacement de choix. Laissez-vous charmer par cette maison de 3 chambres aux grands espaces de vie.

Addendum:
Vous aimerez grandement l'emplacement de cette propriété car vous pourrez délaissé votre voiture puisque tout se fait à distance de marche. À quelques minutes à pied: - Lac Boivin - Parc Daniel-Johnson - Parc Victoria - Épicerie - École primaire - École secondaire - Café de la Brûlerie Un peu plus loin: +/- 5 minutes de voiture ou 15-25 minutes à pied - Cégep de Granby - Palace de Granby (salle de spectacle) - Parc les boisés Miner - Parc Terry Fox - Plusieurs restaurants Plusieurs travaux ont été effectués depuis 2020: - Rénovation de la galerie avant en 2022 - Peinture des revêtements extérieurs des galeries avant et arrière en 2024 - Ajout de la remise en 2023 - Peinture intérieure complète en 2022 - Remplacement de la porte de garage de marque Garaga avec ouvre-porte électrique en 2023 - Rénovation de la cuisine afin de la moderniser en ajoutant des moulures aux armoires et en changeant les poignés et les comptoirs en 2020. Remplacement de l'évier et de la robinetterie.

Incusions:
- Four Jenn-air - Lave-vaisselle Bosch - Pôles de rideaux - Aspirateur central et ses accessoires - Cabanon/Remise
Exclusions:
Tous les meubles et effets personnels du vendeur

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$524,900

Year Built:1947

Number of Bedrooms:3

Number of Bathrooms:1

Number of Half Bathrooms:1

Total Number of Rooms:8

Listing Number (MLS):10582429

Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$298,000

Lot Municipal Assessment:$105,000

Municipal Evaluation Total:$403,000

Year of Assessment:2024

Municipal Tax:$2,283

School Tax:$178

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:5,259 ft²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric, Forced Air

Fireplace/Stove:Wood fireplace

Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:9

Garage:Attached

Driveway:Paved

Parking:Driveway, Garage

Water Supply:Municipality

Sewage System:Municipality

Additional Information

Property Link (ENG):View more - House for sale - $524,900

Unit(s) Room Configuration

Room Type

Floor

Floor Type

Dimensions

Unit #: 1

Dining room

Ground Floor

Unspecified

13' 0" x 14' 0"

Kitchen

Ground Floor

Unspecified

16' 0" x 10' 0"

Basement

Ground Floor

Unspecified

24' 0" x 11' 0"

Powder room

Ground Floor

Unspecified

6' 0" x 4' 0"

Master bedroom

Unspecified

10' 0" x 15' 0"

Bedroom

Unspecified

10' 0" x 11' 0"

Bedroom

Unspecified

11' 0" x 10' 0"

Bathroom

Unspecified

10' 0" x 6' 0"

Office

Ground Floor

Unspecified

12' 0" x 14' 0"

Storage

Ground Floor

Unspecified

23' 0" x 20' 0"

Hall

Ground Floor

Unspecified

5' 0" x 10' 0"

Hall

Ground Floor

Unspecified

7' 0" x 3' 0"

Claudie Mailhot

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514-912-4827