Granby House For Sale - $649,000

Maison lumineuse et spacieuse avec charme unique! Extérieur en briques avec abri d'auto. Terrain aménagé avec un vaste potager, un jardin fleuri, et des arbustes offrant un espace intime et privé. Vous avez la possibilité d'avoir une 4ème chambre au sous-sol. Propriété rénovée en majorité par les propriétaires actuels. Emplacement idéal, à proximité des écoles, d'un hôpital et de tous les services. *** La présente vente est conditionnelle à l'autorisation de la municipalité pour subdiviser le terrain selon le plan joint dans les documents. *** Voir addenda pour la suite

Bienvenue au 168 rue Cartier à Granby!

Nous vous présentons cette charmante maison qui vous offre autant d'espace que de lumière naturelle grâce à sa fenestration abondante! Vous serez situés à proximité des restaurants, des épiceries, des écoles et de l'hôpital, ce qui facilitera grandement vos déplacements lors de vos sorties quotidiennes.
Dès votre arrivée, profitez d'un bel espace de vie ouvert (cuisine, salle à manger et salon. Harmonisé avec des matériaux au goût du jour et un ilôt de travail parfait pour cuisiner tout en demeurant avec vos convives et votre famille. Une salle d'eau est aussi adjacente à la cuisine.
À l'étage, vous retrouvez 3 chambres de bonnes dimensions à l'étage ainsi qu'une salle de bain munie d'un bain et d'une douche vitrée indépendante. La chambre principale est munie d'une penderie de type 'walk-in'.

Au sous-sol, il est possible d'ajouter une chambre (la fenêtre devra être modifiée si telle est votre intention) tout en conservant une portion de la vaste salle familiale déjà présente. Vous bénéficierez également d'une salle de bain et d'une salle de lavage en plus d'une salle mécanique permettant d'aménager beaucoup de rangement!.
Cette maison a subie une réelle cure de rajeunissement de la part des propriétaires actuels:
- Remplacement du revêtement de l'abris d'auto pour une voiture
- Remplacement des fenêtres et ajout d'une porte-patio
- Ajout d'une thermopompe murale à 2 têtes
- Remise à neuf de l'électricité et de la plomberie (à l'exception du panneau électrique)
- Remplacement portes, moulures et cadrages intérieurs

Planifiez votre visite dès maintenant et vivez le calme de l'Estrie.

***PRENEZ NOTE ***
La présente vente est conditionnelle à l'autorisation de la municipalité pour subdiviser le terrain selon le plan joint dans les documents. Le nouveau cadastre, les nouvelles dimensions exactes et le nouveau certificat de localisation devront être émis avant la signature de l'acte de vente devant notaire.

**Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.**

INCLUSIONS
Fixtures et luminaires, aspirateur central et accessoires, poêle à bois à l'extérieur.

EXCLUSIONS
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