Laval House For Sale - $779,900

Magnifique propriété située du rond point à Laval avec un terrain de 8000 pi2. Elle vous offre 4 chambres à coucher, un concept à aire ouverte pour le salon, la salle à manger et la cuisine avec luminosité abondante. Vous y trouverez également 2 salles de bain complètes, dont une avec plancher chauffant pour votre confort. Le grand hall d'entrée style mudroom mène à un joli bureau. Le sous-sol aménagé comprend une belle salle familiale avec foyer au bois, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain avec espace laveuse-sécheuse. Garage simple avec rangement additionnel, idéal pour moto et autres équipements. À voir !

Bienvenue au 1523, rue de Matane située à Laval, dans le charmant quartier Jolibourg de Sainte-Dorothée. Vous aurez coup de coeur dès votre entrée!

Caractéristiques :
- Propriété située dans un rond-point, avec un terrain de près de 8000 pi2 - Concept à aire ouverte pour le salon, salle à manger et la cuisine
- Belle cuisine fonctionnelle avec comptoir de granite, dosseret de céramique, comptoir lunch et évier double - Salle à manger avec porte-patio vous donnant accès à la cour arrière
- Quatre chambres à coucher, dont une au sous-sol
- Salle de bain principale avec bain autoportant et douche indépendante en verre et céramique, plancher chauffant pour votre confort et beaucoup de rangement
- Belle salle familiale au sous-sol avec foyer au bois pour une belle ambiance durant les temps frais
- Salle de bain complète au sous-sol avec une douche et espace pour laveuse-sécheuse
- Garage simple pour une voiture, avec un grand espace de rangement additionnel, idéal pour une moto, vélos, chariots et autres équipements. Également, doté d'une porte arrière indépendante offrant un accès direct à la cour
- Grande cour arrière entièrement aménagée, offrant une belle intimité grâce à des haies matures, piscine hors terre chauffée et cabanon pratique pour du rangement supplémentaire
- Située à 2 minutes de la Gare de Ste-Dorothée (REM), menant notamment au Centre-ville en 30 minutes (Gare Centrale). Ouverture prévue pour l'automne 2025. (ou à 15 minutes à pied sur un sentier boisé)
- À proximité, du Parc Sentiers des bois, Parc Jolibourg, golf Le Club Laval-sur-le-Lac, école primaire Les Trois-Soleils (école publique très bien classée), etc.

Suite inclusions :
Bibliothèques de bois, (4 tablettes) intégrées dans le bureau au sous-sol, ouvre-porte de garage, échangeur d'air, supports à télévision du rez-de-chaussée et du sous-sol

INCLUSIONS
Installations permanentes de chauffage et d'éclairage, luminaires, pôles à rideaux, hotte, stores horizontaux, rideaux blancs du bureau du rez-de-chaussée, toiles opaques, armoires blanches (pax ikea) salle de bain à l'étage, armoires Pax dans la chambre à coucher principale, gazebo, cabanon, piscine et ses accessoires et thermopompe, étagère blanche à tiroirs et tablette dans le vestibule, garde-robe Ikea (pax) blanc avec portes blanche et miroir dans chambre au fond à droite-VOIR SUITE ADDENDA

EXCLUSIONS
Rideaux, tout ce qui se trouve dans le cabanon, module de jeux extérieur avec glissade, module à balançoire, antenne télévision, meuble du hall l'entrée, Pax (Ikea) blanc sous-sol, étagères 2x chambre d'enfant, lave-vaisselle, antenne de la télévision