Laval House For Sale - $499,000

Découvrez ce magnifique semi-détaché chaleureux et impeccablement, situé dans un quartier résidentiel paisible. Cette propriété unique offre du confort et chaleur . Espaces de vie lumineux: Salon, salle à manger conviviale et cuisine de bonnes dimensions, 3 chambres, dont une spacieuse au RDC et deux autres au sous-sol (sans fenêtres), 2 salles de bains, une salle de lavage indépendante, salle familiale, bureau, solarium 3 saisons avec sauna, une cour aménagée avec avec gazebo, spa haut de gamme, et une remise. Une opportunité rare!

Ce charmant semi-détaché, soigneusement entretenu, situé dans un quartier résidentiel paisible, Laval (Fabreville).

ESPACE DE VIE:
Salon lumineux, salle à manger conviviale et cuisine de bonnes dimensions.
*Trois chambres, dont une spacieuse au rez-de-chaussée et deux autres au sous-sol (sans fenêtres).
*Deux salles de bains complètes, en plus d'une salle de lavage indépendante.
*Grande salle familiale et bureau
*Solarium 3 saisons avec sauna

EXTÉRIEUR: *Belle cour clôturée et aménagée avec gazebo et spa, coin feu.
*Remise de bonnes dimensions
*Entrée asphaltée et devanture paysagé
*Recouvrement en brique sur 2 côtés et belles finissions en bois

RÉNOVATIONS: Plancher en bois franc au rdc 2021, isolation de l'entre-toit, un menuisier a refait le mur et changé les fenêtres du solarium, asphalte repeinte, clôture repeinte, la valve d'eau principale et tous les robinets extérieurs et intérieurs ont été changés, valve supplémentaire pour l'eau poser en arrière, plantation d'arbres avant l'arrière avec vivaces, refait ciment de la galerie avant, maison repeinte au complet, nouvelle salle de bain en bas, nouveau panneau électrique, installation d'électricité dans le cabanon et le solarium, nouvelle robinetterie du bain, lumière dans les garde-robes, installations de détecteurs de fumée (6 au total), installations de lumières au sous-sol.
-Chauffe-eau 2023
-Certification d'efficacité énergétique 2022
-Foyer au bois 2022
-1 des deux thermopompes murale 2024

À PROXIMITÉ DE TOUS LES SERVICES:
-Autoroute 13, 15 et 440
-Garderie/ CPE, 2 écoles primaires ( 1 francophone et 1 anglophone) et une école secondaire -Grand parc très apprécié
-Terrain de Golf
-Transport en commun ligne 61 Métro Montmorency et ligne 151 Métro Côte-Vertu

**La maison est idéalement orienté plein Sud. Belle luminosité!
Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale et un revenu potentiel! Ne tardez pas! À qui la chance?

*La vendeuse loue occasionnellement la chambre du RDC, car elle a obtenu un permis de la municipalité pour un Airb&b.*

INCLUSIONS
deux thermopompes, fixtures, pôles, rideaux, réfrigérateurs, lave-vaisselle, four, hotte, spa, sauna, stores, gazebo

EXCLUSIONS
luminaires de la salle à manger, support en bois pour manteaux dans le salon, décorations murales, antiquités