Magog House For Sale - $799,000

Cottage chaleureux et accueillant comprenant 3 chambres et possibilité d'une 4e au niveau rez-de jardin. Construit en 1995 sur terrain de 3 acres avec érablière. Le zonage RS5 permet l'élevage ou la garde d'animaux à des fins personnelles tel que chevaux, poules ou autres (voir grille de zonage). Cette propriété comprend un garage attaché et un bâtiment secondaire avec 2 appentis. Beaucoup de potentiel pour réaliser vos projets.

Addendum:
*2014 : Modification de la fournaise centrale pour biénergie mazout- électricité. *2015 : Installation d'un mitigeur thermostatique central et d'une anode électrifiée Corro-Protec *2016 : Installation de l'adoucisseur d'eau. *2017 : Remplacement de la toiture et installation de protège gouttières. *2018 : Aménager la salle de lavage du RDC et changer les armoires. Remplacer le réservoir d'expansion de l'entrée d'eau. *2018 : Changer 2 fenêtres de la chambre principale et 1 fenêtre du sous-sol. Changer les coupe-froids de toutes les portes donnant sur l'extérieur. Installation de retour d'air dans toutes les pièces de la maison. Changer 4 vitres thermos du salon et salle à dîner et 4 au garage. Installer un échangeur d'air relié à la fournaise centrale. *2019 : Rénovation de la cuisine ; armoires, plancher et dosseret en céramique. *2019 : Isolation des entretoits en laine soufflée. *2019 : Recouvrement des cadres intérieurs des toutes les fenêtres en PVC et changement de toutes les moulures intérieures des fenêtres et des pièces de la maison. *2020 : Isolation des murs du sous-sol à l'uréthane, nouvelles divisions, salle d'eau, cage d'escaliers et rampes, plafond suspendu, plancher en planchettes de vinyle. *2020 : Installation poêle à gaz propane. Remplacer le réservoir de Mazout. *2020 : Changer la pompe du puits artésien *2021 : Ajout d'une thermopompe centrale/climatisation et remplacer le moteur du ventilateur de la fournaise. *2022 : Installation d'un humidificateur à vapeur central. *2022 : Renforcer la structure des galeries, remplacer les poteaux de soutien au sol, ajout de 2 pieux vissés, recouvrement avec des planches de plastique recyclé (Dekavie), remplacer les garde-corps en bois par de l'aluminium, recouvrement de la structure en aluminium. *2023 : Installation d'un d'extracteur de Radon. *2023 : Élagage et coupe d'arbres le long de la ligne électrique. -École primaire francophone et anglophone Lennoxville -École secondaire Sherbrooke -5 km de l'autoroute pour Montréal -26 minutes du CHUS Fleurimont -19 minutes du CHUS Hôtel-Dieu -17 minutes du Carrefour de l'Estrie -13 minutes de l'Université de Sherbrooke -14 minutes de l'Université Bishop's -20 minutes du Cégep de Sherbrooke

Incusions:
Tringles et rideaux, luminaires, ventilateur de plafond de la chambre principale et de l'escalier du sous-sol, poêle au gaz propane, poêle au bois de l'atelier, humidificateur à vapeur central, balayeuse centrale, échangeur d'air, ouvre-porte du garage attaché, chauffage électrique du garage attaché, 3 bacs roulants, lave-vaisselle.
Exclusions:
Tous les équipements agricoles et sylvicoles. Les outils, rangements et quincailleries du garage, de l'atelier et des appentis. Vaisselier de la cuisine et armoire de coin de la cuisine.