Magog House For Sale - $995,000

Canton de Hatley - Domaine de 5.9 acres à vendre!** Découvrez cette magnifique résidence au coeur de 5.9 acres, alliant charme architectural et chaleur du bois. Idéale pour recevoir famille et amis, elle offre 3 chambres à coucher, un garage double, un grand salon de 28x43 pieds, pouvant servir d'atelier, une véranda 3 saisons, 4 cheminées et un sauna. Profitez de la tranquillité de la campagne, à quelques minutes de North Hatley, du Lac Massawippi et de Magog. Un emplacement de choix avec un accès facile aux activités nautiques, restaurants et boutiques locales. Ne manquez pas cette opportunité unique!

Addendum:
- Évaluation professionnelle au dossier. - 2 montes-escalier. - 4 cheminées. - Dans la partie atelier-salon, il y a une piscine creusée qui a été recouverte il y a quelques années, voir courtier inscripteur pour les explications. - Propriétaire unique. - Génératrice usagée permanente de marque Cummins (Onan rs 12000) achetée +- 1 an, avec 2 gros réservoirs de propane en location. - 2 thermopompes, air froid seulement. - Extérieur repeint +- 4 ans. - Possibilité d'acheter des équipements et des meubles et accessoires. - COGECO pour le cable. - Entrée indépendante au sous-sol. - Puits artésien Groupe Rock Bernier, changement de la pompe et les accessoires en 2019 au coût de +- 6500.00$ - Changements de tous les thermos des fenêtres en 2017. - Garage double. - Le vendeur déclare qu'il y a une entrée électrique de 400 ampères. - Construction 1982. - Agrandissement majeur de la maison +- 1988. - Une partie de la grande salle familiale avec plancher chauffant. - Sauna. - Chambre des maître avec petite salle de bain privée. - Poêle au sous-sol de marque Vermont Castings.

Incusions:
Génératrice, table de billard et les accessoires, cuisinière, lave-vaiselle, four encastré, laveuse te sécheuse, 2 montes-escalier, les appareils d'exercices (3), congélateur debout au sous-sol.
Exclusions:
Meubles et effets personnels, frigo, lustre de la salle à diner et lustre dans la salle de billard, rideaux et pôle de la salle à diner. Les meubles et bibliothèques du bureau.