Magog House For Sale - $1,175,000
175-177 Rue du Belvédère, J1X 5G1 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 175b
For sale - 15 ½ - $1,175,000 - Magog
Située en bordure de la rivière Magog et d'un ruisseau (plus de 800 pieds de façade sur ces deux cours d'eau), cette magnifique propriété offre un cadre naturel exceptionnel. Le terrain, entouré d'eau et de boisés, crée une atmosphère paisible et sereine. Une piste cyclable (La Montagnarde) à proximité permet de profiter des activités de plein air de la région en toute facilité, combinant ainsi le charme de la campagne à la proximité de la ville, situé à seulement 1.3 Km du cinéma et des commerces de la rue principale, et 2.3 Km de la pointe Merry. Tout peut être fait à distance de marche ou en vélo.Spacieuse maison avec garage double, construite en 2007 sur une dalle de ciment chauffée, s'étend sur deux étages. Le deuxième étage est actuellement en location, offrant ainsi la possibilité d'une habitation intergénérationnelle. Le rez-de-chaussée présente une abondance de fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. De plus, une splendide verrière ajoute une touche d'élégance et de charme à cette demeure, tout en permettant une connexion directe a la nature.
En résumé, cette propriété est un véritable coup de coeur, alliant confort, nature et modernité. Son emplacement idyllique et ses caractéristiques uniques en font un lieu de vie exceptionnel où il fait bon se ressourcer et profiter de la beauté de son environnement, le tout en restant à portée immédiate de Magog et de sa vie active.
Planchers chauffants électrique dans la salle familiale et à l'eau dans les autres pièces au rez-de-chaussée, au 2 e étage plinthes électrique.
N.B Rapport d'évaluation professionnel vous assurant un juste prix ! Fourni seulement avec un offre d'achat accepté.
INCLUSIONS
Luminaires, Four, réfrigérateur, congélateur, broyeur, lave-vaisselle, Laveuse-sécheuse, échangeur d'air, système d'alarme non-relié, Foyer extérieur, piano, la minimaison, air climatisée mobile
EXCLUSIONS
les biens meubles des locataires. Tout ce qui est visible lors des visites pourrait être inclus (à discuter)
Key Details
General Info
Property Type:Two or more stories
Essential Information
Asking Price:$1,175,000
Year Built:2007
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:3
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:15
Evaluations, Fees and Taxes
Municipal Tax:$5,724
School Tax:$514
Building, Dimensions, Zoning
Living Space Area:2,983.00
Additional Information
Property Link (ENG):View more - House for sale - $1,175,000
Unit(s) Room Configuration
Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Other
14' 6" x 6' 3"
Kitchen
Ground Floor
Other
13' 8" x 8' 10"
Dining room
Ground Floor
Other
18' 9" x 16' 4"
Family room
Ground Floor
Other
20' 6" x 22' 6"
Room
Ground Floor
Other
13' 8" x 12' 11"
Bathroom
Ground Floor
Other
8' 11" x 5' 11"
Bathroom
Ground Floor
Other
9' 8" x 6' 0"
Bedroom
Ground Floor
Other
10' 10" x 9' 9"
Laundry room
Ground Floor
Other
7' 7" x 10' 2"
Kitchen
2
Other
11' 0" x 9' 0"
Dining room
2
Other
17' 8" x 7' 1"
Living room/Lounge
2
Other
14' 8" x 15' 8"
Room
2
Other
11' 11" x 12' 0"
Bathroom
2
Other
6' 11" x 7' 2"
Bedroom
2
Other
10' 1" x 10' 1"
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