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Magog House For Sale - $599,000

2128 Rue Sarah, J1X 1S1 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 2128a

5Bedroom(s)

2Bathroom(s)

1,696 m²

1 Car Garage

House for sale - 2128 Rue Sarah, Magog, J1X 1S1

Accès au lac Memphrémagog, un secteur prisé, Snug Harbour de Magog. Cette solide résidence vous accueille avec de vastes pièces lumineuses. Aménagée de 5 c.c., et de 2 s.b., elle propose une aire de vie ouverte baignée de lumière, avec plafond cathédrale et foyer 3 faces. Profitez de votre accès privilégié au lac à quelques pas, offrant une petite plage pour la baignade et la possibilité de louer un quai pour votre bateau. Superbe quartier tranquille. Terrain de plus de 18 000 pi.ca., garage double largeur intégré, 2 remises et un grand balcon. Offrez-vous une qualité de vie exceptionnelle.

Addendum:
- Superficie habitable avec sous-sol : 2225 pi.ca. - Superficie du garage: 432 pi.ca. - Un nouveau certificat de localisation sera fourni par les vendeurs. - Les installations septiques sont conçues pour 3 chambres à coucher. - Système de filtration et adoucisseur d'eau 2020¸ - Système solaire Photovoltaïque 2017, approuvé par un Maître électricien. Permettant la réduction du coût annuel d'électricité d'env. 800$/an, mesurage net 2017. - Nouveau rôle d'évaluation municipal à venir en 2025 : * Terrain : 191 700$ * Bâtiment : 422 000$ * TOTAL : 613 700$

Incusions:
Stores, luminaires
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$599,000

Year Built:1992

Number of Bedrooms:5

Number of Bathrooms:2

Total Number of Rooms:11

Listing Number (MLS):18229718

Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$291,000

Lot Municipal Assessment:$90,100

Municipal Evaluation Total:$381,100

Year of Assessment:2024

Municipal Tax:$3,139

School Tax:$326

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,696 m²

Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric

Fireplace/Stove:Gas Fireplace

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles

Garage:Built-in

Driveway:Not Paved

Parking:Driveway, Garage

Water Supply:Artesian Well

Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Property Link (ENG):View more - House for sale - $599,000

Unit(s) Room Configuration

Room Type

Floor

Floor Type

Dimensions

Unit #: 1

Room

Ground Floor

Unspecified

9' 0" x 9' 0"

Room

Ground Floor

Unspecified

8' 0" x 10' 0"

Kitchen

Ground Floor

Unspecified

9' 0" x 11' 0"

Dining room

Ground Floor

Unspecified

11' 0" x 10' 0"

Basement

Ground Floor

Unspecified

17' 0" x 17' 0"

Bathroom

Ground Floor

Unspecified

8' 0" x 8' 0"

Master bedroom

Unspecified

16' 0" x 16' 0"

Bedroom

Unspecified

10' 0" x 12' 0"

Bedroom

Unspecified

11' 0" x 12' 0"

Bathroom

Unspecified

13' 0" x 9' 0"

Bedroom

Ground Floor

Unspecified

9' 0" x 14' 0"

Bedroom

Ground Floor

Unspecified

10' 0" x 10' 0"

Family room

Ground Floor

Unspecified

16' 0" x 9' 0"

Nicolas-Alexandre Morency

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819-347-5705