Magog House For Sale - $949,000

Découvrez le 2238 rue du Petit-Prêcheur, une superbe propriété située dans un domaine privé, au coeur de la nature, offrant un accès privilégié au prestigieux Lac Memphrémagog. Cette résidence lumineuse à deux étages comprend trois chambres spacieuses, une cuisine moderne avec un îlot central idéal pour recevoir, ainsi qu'un salon convivial doté d'un foyer. Le sous-sol, aménageable, permet l'ajout de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain. Le domaine exclusif propose également des terrains de tennis, deux piscines chauffées, des marinas et des sentiers de randonnée. Venez découvrir cette magnifique propriété sans tarder!

Addendum:
Venez découvrir le 2238 rue du Petit-Prêcheur! Un propriété situé dans le magnifique domaine des Villas de l'Anse, avec accès au prestigieux lac Memphrémagog. INTÉRIEUR : -Abondante luminosité naturelle grâce aux grandes fenêtres et aux puits de lumière. -Foyer au propane, créant une ambiance chaleureuse. -Cuisine moderne avec îlot central et comptoir de quartz. -3 chambres à coucher, dont deux à l'étage et une au rez-de-chaussée. -Sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante, offrant des possibilités flexibles pour un espace de vie supplémentaire. -Thermopompe centrale pour un confort optimal en toutes saisons. -Plancher de bois franc ajoutant élégance et chaleur. -Garde-manger walk-in pour un rangement pratique. EXTÉRIEUR : -Nichée dans un cadre boisé au sein du Domaine des Villas de l'Anse, garantissant une grande intimité. -Accès privilégié au Lac Memphrémagog. -Installations privées du domaine, incluant 2 marinas, 5 terrains de tennis, 2 piscines chauffées et 7 km de sentiers pédestres. -Vaste terrain de 43 500 pi² offrant un espace généreux pour la détente et les activités extérieures. -Aménagement extérieur avec foyer, parfait pour les soirées en plein air. -Garage détaché chauffé, incluant un branchement pour borne électrique. LOCALISATION : -Secteur paisible sans voisins à l'arrière, assurant tranquillité et sérénité. -Proximité des commerces, services d'éducation, de loisirs, de santé et des attractions touristiques. -À proximité du centre-ville de Magog, offrant un accès facile aux restaurants, boutiques et événements locaux. ____________________________________________________________ ___ Le nouvel acquéreur devra payer les frais de cotisation annuels actuellement de 2835$ en 2024 (Voir facture) pour les services du domaine. Des frais d'adhésion actuellement de 4000$ devront être acquittés par le nouvel acquéreur, qui s'engage à faire partie de l'association. L'acheteur devra prendre connaissance des règlements à jour des Villas de l'Anse, s'en déclarer satisfait et s'y conformer. Voir plus de détails: http://www.villasdelanse.com

Incusions:
Lave-vaisselle, luminaire, support à télévision, stores, ouvre-porte du garage, fixtures, aspirateur centrale et ses accessoires.
Exclusions:
Borne électrique.