Magog House For Sale - $3,750,000

LAC MEMPHRÉMAGOG PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE 4 ACRES AVEC ,227 PI De Littoral (PLAGE DE SABLE UNIQUE). Située dans le secteur prisé de la Pointe Drummond (Baie Oliver)La propriété offre 2 petits chalets vous permettant de vous immerger dans la tranquillité des eaux cristallines du lac Memphrémagog. Entre les mains de la même famille depuis 1943.Ce domaine familial est imprégné d'histoire et de charme le site bénéficie d'une orientation sud-ouest, garantissant un ensoleillement maximal tout au long de l'été pour profiter pleinement des rayons bienfaisants du soleil. 10 km du centre-ville de Magog.Eau peu profonde idéale pour la baignade .

Addendum:
. - Toutes les autres conditions du CCV restent inchangées, et comprennent les deux chalets de 55 Ch Oliver et 37 Ch Peasley. NB: UN DÉLAIS DE 7 jours SERA REQUIS POUR TOUTES RÉPONSES D'UNE PROMESSE D'ACHAT DÉPOSÉES . - -DÉCLARATIONS USUELLES. - Nonobstant le nombre de chambres indiqué ou l'utilisation actuelle des pièces, le VENDEUR ne peut garantir la conformité des installations septiques aux lois et règlements applicables puisque ceux-ci peuvent avoir changé depuis l'installation du système. Les installations septiques actuelles ont été conçues pour 3 chambres à coucher. L'ACHETEUR pourra faire les vérifications qu'il juge utiles quant à ces installations. -Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. INFORMATIONS ADDITIONNELLES. - NB: Possibilité de démolir les deux chalets qui sont sur le lot 6257443 selon l'arpenteur qui a fait le dernier certificat de localisation vous pourriez vous reconstruire ou est présentement le chalet principal. (à vérifier et ce faire confirmer avec la ville de Magog)

Incusions:

Exclusions:
- Tractor club Cadet , personal water Craft ,furnitures , and personal items .