Matane House For Sale - $379,000

Cette belle rouge avec sa forme octogonale saura à coups sûrs attirer votre attention et vous charmer. Située en bordure du très recherché Lac-du-Portage, cette propriété se veut discrète pour son entourage d'arbres. Très grand terrain de 43 777 p2, de nombreuses possibilités s'offriront à vous. Cette belle rouge a été construite avec beaucoup d'amour et de soin. Tout y est pour une vie calme et paisible dont l'activité principale sera sans aucun doute la contemplation d'un environnement de rêve. Vous serez aux anges de prendre un moment de repos sur le quai les deux pieds dans l'eau. Le lac est baignable et navigable.

Propriété vous offrant un beau clé en main;
Construction 2008 de forme octogonale de 28 p. avec un appentis de 11"8' pour la salle de bains et les chambres;
La maison a été construite sur pilotis (sonotubes);
Le dessous du plancher de la maison a été entièrement isolé à l'uréthane;
L'extérieur de la propriété est en bois Cape Cod qui est traité avec de la peinture rouge acrylique;
La toiture est en bardeau d'asphalte de deux plis;
Verrière 3 saisons construite sur le patio avec un contre-plaqué isolé sous le plancher à l'uréthane;
Les fenêtres datent de 2023 (7 fenêtres);
Dans les chambres, les fenêtres sont conformes pour l'évacuation;
Les portes et les boiseries sont en épinette rouge et noyer vernis;
Toit cathédrale octogonale avec finition en sapin et épinette;
Possibilité d'installer un foyer central dans la maison;
Recouvrements de plancher en plancher flottant de vinyle en 2021;
Les armoires de cuisine datent de 2022;
Les armoires de cuisine sont en caisson de MDF peint. Les panneaux sont en cerisier et merisier blanchis et vernis au latex;
Il y a de nombreuses prises électriques dans la cuisine;
Les armoires de salle de bains datent de 2021 et sont en caisson de MDF peint avec panneaux en cerisier. Le dessus de comptoir est en bambou avec couche d'époxy;
Les plafonds des chambres à coucher et de la salle de bains datent de 2022 et sont en caissons Embassy;
Chacune des chambres a son walk-in en planches de cèdre naturelle dont un walk-in avec meuble intégré;
Une des chambre à un mobilier intégré. Un meuble est en noyer, un en épinette rouge et un en MDF;
Immense espace de rangement d'entré fabriqué en MDF et peint blanc;
Fumoir extérieur;

L'assureur est Beneva au coût de 700.00$ annuellement;
Il y a un entrepreneur qui ouvre l'espace de stationnement durant l'hiver au coût de l'an passé de 535.00$ plus taxes;
Il y a la fibre optique haute vitesse de Telus.

Cette propriété est située à proximité des sentiers de motoneige, de VTT et des centres de ski Mont-Castor de Matane et Val d'Irène dans la Vallée de la Matapédia. Il y a un centre de ski de fonds situé non loin de la propriété.

Les embarcations à moteur sont permises sur le Lac.

Avis à l'acheteur désirant acheter cette propriété :

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend les intérêts de celui-ci. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.**

*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.

**Le traitement équitable : C'est agir en transparence et communiquer de manière o

INCLUSIONS
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires, pôles, tentures, fumoir extérieur, foyer extérieur, bureau de travail dans une chambre, balayeuse centrale et accessoires, pédalo, quai, la plate-forme et la serre

EXCLUSIONS
Meubles meublants et les effets personnels