Mirabel House For Sale - $474,000

**Opportunité EXCEPTIONNELLE** Propriété presque neuve (2022) offerte à un prix pour vente rapide. Visites durant les weekends avec un préavis de 24h. Occupation à discuter. **Vente sous contrôle de justice** Valeur de la propriété pour fin de mutation $446 012. Superbe secteur. Faites vite !!

Addendum:
**La date de construction ainsi que la superficie du terrain inscrite à la fiche sont tirées du rôle foncier de la municipalité de Mirabel. Un certificat de localisation ne sera pas fourni par le vendeur. Les mesures sont toutes approximatives et devront être vérifiées par l'éventuel acheteur** **Toutes les mesures sont à titre indicatif et tirées des mesures du feuillet du promoteur. Cependant, comme ce sont des maisons presque identiques, les grandeurs des pièces devraient être très similaires.** **L'évaluation municipale de la maison ne reflète pas la valeur actuelle de la maison. D'ailleurs, la ville à titre indicatif, évalue la propriété à $446 012 au fin de la taxe de mutation.** **Vente sous contrôle de justice, un addenda doit être signé avec une promesse d'achat** **Vente sans garantie légale et aux risques et périls de l'acheteur** **Toutes les caractéristiques suivantes sont tirées du feuillet du promoteur. Il se peut que certaines caractéristiques ne soient pas toutes à faites exactes ou tout simplement absentes. Le vendeur ne prend aucune responsabilité si c'est le cas** - Style scandinave contemporain moderne - Stationnement pavé extérieur pour 2 voitures - Garage simple largeur intégré et chauffé - 3 chambres à coucher à l'étage - 1 salle de bain avec douche indépendante en céramique, bain indépendant et lavabos doubles - 1 salle d'eau - Laveuse sécheuse sur même étage que les chambres - Plafond de 9 pieds - 1er étage à aire ouverte avec large fenestration - Cuisine porte-patio double de 8 pi de hauteur, îlot central, jupe, dosseret et comptoirs en quartz et armoires en polyéthylène, acrylique et finsa - Salle à manger à aire ouverte avec la cuisine - Salon à aire ouverte - Chambre des maitres avec option walk-in - Air climatisé murale - Échangeur d'air - Cour arrière avec pavé uni à vérifier - Environnement riche en nature avec arbres matures - Secteur de choix en expansion - Situé en face d'un immense parc À proximité: - Autoroute 15 - Autoroute 50 - Route 158 - Parc du Granite - Parc Leblanc - Lac Robert - Rivière du Nord - Garderie Petite Ecole De Saint-Canut - Aréna Saint-Canut - École de la Volière - CPE Les petits baluchons - Centre de la Petite Enfance Les Colibris - Club De Golf Capri - École Sainte-Anne - Plusieurs commerces et restaurants

Incusions:

Exclusions: