Notre-Dame-de-l'Île-Perrot House For Sale - $775,000

*** LOGEMENT BIGÉNÉRATIONNEL au REZ-DE-CHAUSSÉE, pas dans le sous-sol! IMPECCABLE! Accès rapide aux autoroutes 20-30 et 40, près lac St-Louis, écoles primaire La Perdriolle et secondaire du Chêne Bleu. Maison bi-génération (approuvée par la municipalité) très bien entretenue, un seul propriétaire (constr. 2003). Garage, remise, piscine hors-terre, planchers de bois, système de chauffage central, climatisation centrale (2013). Logement bigénérationnel: sortie indépendante : 3 ½ pièces, 2 accès intérieurs, fenêtre en façade, chambre à coucher avec porte-patio + balcon privé + terrasse au sol.

LOGEMENT BIGÉNÉRATIONNEL au REZ-DE-CHAUSSÉE !!! IMPECCABLE !!!
* Rapport d'inspection pré-vente disponible pour consultation
* Localisation : Accès rapide aux autoroutes 20-30 et 40, à proximité lac St-Louis, écoles primaire La Perdriolle & secondaire Chêne Bleu. * Maison bi-génération très bien entretenue au fil des années - un seul propriétaire - * Située sur coin de rue dans un cul-de-sac. * Garage 11 x 20 pi: accès intérieur par salle familiale du sous-sol et extérieur par cour arrière Extérieur : * Remise (Cabanons Fortin - 2017)
* Piscine hors-terre 15 pieds (2018)
* Paysagée et bordée sur le côté rue par une clôture et une haie très haute assurant l'intimité * Patio recouvert d'un abri mural rétractable en aluminium + terrasse au sol recouverte d'un gazebo 10' x 14' en aluminium
* Balcon privé pour le logement bigénérationnel

Intérieur - caractéristiques générales :
* Système de chauffage central (2003) * Climatisation centrale (2013)
* Planchers de bois franc - chêne
* Aspirateur central dans les deux logements (2022)

Logement BIGÉRATIONNEL au rez-de-chaussée vous offre:
* 3 ½ pièces très lumineux (salon, cuisine, chambre à coucher et salle de bain) * Entrée indépendante sur le côté de la maison
* Deux (2) accès intérieurs entre le logement bigénérationnel et la résidence principale (salle de bain accessible des deux côtés)
* Fenêtre en façade de la maison
* Chambre à coucher avec porte-patio accédant à un balcon privé
* Terrasse au sol avec balançoire
* salle de lavage, au sous-sol, est partagée.
Résidence principale :
* Cuisine fonctionnelle mise à jour: remplacement comptoir et céramique pour dosseret, côté îlot et plancher
* 2 grandes chambres à l'étage * Salle de bain à l'étage

Au sous-sol : * salle de lavage très bien aménagée pour les deux logements
* salle familiale avec coin-bar * Vaste pièce de rangement sous logement bigénérationnel
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Rénovations-Améliorations :

2024 - Remplacement moteur porte de garage (facture)
2023 - Logement bigénérationnel: remplacement toilette 2022 - Installation aspirateur central sur 2 côtés (facture)
2021 - Ajout d'un gazebo 10 x 14 pieds sur dalles de béton
2020 - Remplacement porte-patio de résidence principale 2020 - Sous-sol: Ajout revêtement de plancher de vinyle sauf partie rangement
2019 - Remplacement portes des 2 entrées principales
2019 - Cuisine:Remplacement céramique au sol, dosseret et comptoir. 2019 - Salle de bain résidence princ.: remplacement douche et toilette
2018 - Ajout abri mural rétractable au-dessus du patio (facture) et ajout piscine hors-terre 15 pieds (facture)
2017 - Ajout cabanon (Cabanons Fortin-Facture)
2014 - Ajout pavé uni pour terrasses 2013 - Toiture 2013 - Salle de lavage au sous-sol-ajout toilette et climatisation centrale

* Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

INCLUSIONS
Maison principale: Luminaires; stores, rideaux & tringles; étagère entre salon & entrée; chambre secondaire: 3 petits miroirs au mur ; salle de bain: banc de maquilleuse; chambre principale: mobilier complet & matelas queen ; sous-sol: armoire blanche; salle de lavage:séchoir à linge mural & cadres; garage:armoires fixes en métal, dosseret & comptoir (8 unités).Logement: Luminaires; stores, rideaux-tringles; cuisinière, réfrigérateur 2023, micro-ondes. Table-4 chaises, set de chambre. Balançoire

EXCLUSIONS
Maison principale:Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, 3 miroirs (salon, chambre princ. et escalier); 2 panneaux rideaux de chambre principale; store gris de chambre secondaire; refroidisseur à vin- sous-sol; étagères sections rangement-fournaise (sous-sol); Deux (2) unités mobiles avec tiroirs sur roulettes (garage). Logement intergénérationnel: cadres; mobilier du salon incluant appareils électroniques et chaise berçante; miroir & petit meuble antique (chambre à coucher)