Orford House For Sale - $1,198,000

Orford, sur les hauteurs du domaine le Montagnac, dans le secteur le plus prisé et à proximité de la montagne. Spacieuse résidence certifiée Novo-Climat offrant une qualité de construction remarquable avec plafond cathédrale, planchers chauffants, cuisine ouverte avec comptoir de granit, 4 c.c. et 3 s.b., 2 foyers et une véranda exceptionnelle avec poutres de bois et tuiles d'ardoise. Terrain intime avec piscine creusée, spa et pool house en cèdre. Offrez-vous un mode de vie incomparable en étant à proximité du parc national du mont Orford et des services.

Addendum:
Orford, sur les hauteurs du domaine le Montagnac, dans le secteur le plus prisé et à proximité de la montagne. Spacieuse résidence certifiée Novo-Climat offrant une qualité de construction remarquable avec plafond cathédrale, planchers chauffants, cuisine ouverte avec comptoir de granit, 4 c.c. et 3 s.b., 2 foyers et une véranda exceptionnelle avec poutres de bois et tuiles d'ardoise. Terrain intime avec piscine creusée, spa et pool house en cèdre. Offrez-vous un mode de vie incomparable en étant à proximité du parc national du mont Orford et des services. Information additionnelles : - Résidence certifiée Novo-Climat avec finition extérieure sans entretient. - Thermopompe 2024 18000 btu (-30C) - Panneau électrique 400 amp. Borne électrique pour voiture. Génératrice possible. - 2 foyers; au gaz Napoleon au salon et au bois Don Bar dans la magnifique verrière en structure de pruche qui offre également un plancher d'ardoise, un plafond cathédrale et un chauffage d'appoint, le tout donnant sur le BBQ, le spa de marque Jacuzzi et la piscine creusée récente avec thermopompe à haut rendement; - Terrain idéalement orienté pour un maximum d'ensoleillement et aménagement paysager par professionnel offrant une intimité de plus de 24 000 pi.ca. avec espace feu extérieur; - Situé à moins de 5 minutes des pistes de skis du Mont Orford et du Parc National du Mont Orford (vélo de montagne, golf, raquettes) et à proximité de l'Aut.-10 et des services. - Grande cour pouvant accueillir plus de 10 voitures avec deux accès pavés bien positionnés dont un menant à un garage double intérieur et l'autre a un abri couvert; - Une prise extérieure de 30 ampères pour VR - Garage avec rangements de type professionnel de marque « New Âge »

Incusions:
Fixtures, stores, rideaux, ventilateurs, thermopompe de la piscine et de la maison, aspirateur central et ses accessoires, échangeur d'air, spa, électroménagers (lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, cellier), système de caméra et d'alarme, borne électrique.
Exclusions:
Meubles intérieurs et mobilier de jardin.