Quyon House For Sale - $350,000

RÉVISION DU PRIX POUR VENTE RAPIDE! La baisse de prix est en lien avec les rénovations requises au 8 Egan. Magnifique propriété dans la municipalité de Pontiac-Quyon. Terrain de plus de 2 acres bordé par la rivière Quyon. Services publics de la municipalité(eau, égouts).Plusieurs bâtiments: maison principale, maison en location(revenu), un atelier et une écurie. Le zonage actuel permet en usage secondaire l'exploitation de divers types de commerces. La beauté et la quiétude de ce havre de paix vous charmera.

Addendum:
RÉVISION DU PRIX POUR VENTE RAPIDE! La baisse de prix est en lien avec les rénovations requises au 8 Egan. Havre de paix de plus de 2 acres bordé par la rivière Quyon. Services publics de la municipalité(eau, égouts), chacune des maisons a son propre raccordement. Maison principale (8 Egan) -panneau de 200 amp -La rallonge à l'arrière de la maison pourrait servir comme une nouvelle cuisine; la a été conçue et construite une chambre des maitres au-dessus de celle-ci.Bain dans la salle de bain du haut doit être raccordé(plomberie) Maison louée (8-A Egan) -602 pc -propre entrée pavée -louée 750$/mois chauffage et hydro inclus -panneau de 100 amp Atelier -26 X 60 pieds -panneau électrique de 40 amp -utilisation actuelle: menuiserie/ébénisterie -conteneur à l'arrière de l'atelier. -2 étages Écurie -16 x 24 pieds -3 enclos pour chevaux Remise/PVC: -5 X 7 pieds Abris d'auto 22 X 24 pieds Zonage résidentiel avec usages commercial secondaire Propriété magnifique avec arbres matures et une variété de plantes et fleurs sauvages. Un sentiment de quiétude avec le son de la rivière comme arrière plan. Travaux, réparations ou rénovations: 8 Egan: Filage électrique 2009 Rallonge (future cuisine) avec fondation 2010; escalier au sous sol, isolation 2024 Sous-sol ancienne partie membrane interne fondation 2019 Galerie avant 2011 Vérification et conditionnement des fenêtres 2023 Lucarne: imperméabilisation et remplacement de bardeaux 2019 Stationnement refait pavé 2010 Toilettes (2) remplacées Août 2024 8A Egan: Filage électrique 2009 Réparation de la fondation membrane isolant crépi 2010 Stationnement refait pavé 2010 Empierrement sur bord de la rivière 2010 Remplacement du mat électrique 2010 Peinture extérieure 2019 Atelier Restauration complète(fondation, isolation, panneau électrique indépendant)2008-2009 Construction abris d'auto 2019 Terrassement, remblai 2020 Jardin surélevé 2020 Tout ceci à 30 minutes d'Aylmer! Venez voir!

Incusions:
8 Egan: Cuisinière au gaz propane, réfrigérateur, lave vaisselle, laveuse, sécheuse,2 pompes pour puisard, poêle au propane (chauffage d'appoint)dans la salle à manger, BBQ au gaz, système d'alarme. Salle de bain du haut: bain, douche et évier (non installés) Conteneur à l'arrière de l'atelier 8-A Egan: Réfrigérateur, laveuse et sécheuse.
Exclusions:
Réservoir propane en location