Rivière des Prairies House For Sale - $479,000

**Opportunité : Spacieuse Maison Familiale à Vendre à RDP avec Potentiel de DUPLEX ou TRIPLEX** Située au coeur de Rivière-des-Prairies (RDP), cette magnifique maison allie confort, vie familiale et potentiel d'investissement. Grâce à son **zonage** autorisant une conversion en **duplex** ou **triplex**, c'est une occasion idéale pour les acheteurs finaux, entrepreneurs ou investisseurs cherchant à générer des revenus locatifs. Proche de l'École élémentaire internationale Michelangelo et Notre-Dame-de-Fatima Primary School, **plus de détails consulter l'addenda**

Addendum:
**Opportunité : Spacieuse Maison Familiale à Vendre à RDP avec Potentiel de Duplex ou Triplex** Située au coeur de Rivière-des-Prairies (RDP), cette magnifique maison allie confort, vie familiale et potentiel d'investissement. Grâce à son **zonage** autorisant une conversion en **duplex** ou **triplex**, c'est une occasion idéale pour les acheteurs finaux, entrepreneurs ou investisseurs cherchant à générer des revenus locatifs. ### **Caractéristiques Principales** - **Emplacement :** Quartier familial et sécuritaire, à proximité des parcs, écoles anglophones et francophones, du fleuve et de centres communautaires. - **Terrain :** Grand jardin privé avec un **étang**, parfait pour des repas en plein air, du jardinage ou pour se détendre sous un gazebo. - **Garage :** **Double garage détaché** offrant beaucoup d'espace de stationnement. - **Intérieur :** - 3 chambres à l'étage + 2 pièces au rez-de-chaussée - 1 salle de bain complète à l'étage + une salle d'eau au rez-de-chaussée - **Cuisine en chêne** avec potentiel de modernisation -- ajoutez un îlot ou de nouvelles finitions pour un style plus contemporain - Salle à manger ouverte, idéale pour les repas en famille ou pour recevoir des invités - **Ascenseur** avec 3 arrêts, facilitant l'accès entre le garage et les étages -- parfait pour les personnes âgées ou à mobilité réduite - **Sous-sol** spacieux offrant un grand espace de rangement ou pouvant être transformé en espace de vie supplémentaire ### **Potentiel d'Investissement** Grâce à son **zonage autorisant jusqu'à un triplex**, cette maison représente une excellente opportunité. Avec **quelques modifications**, elle peut facilement être transformée en **duplex**, offrant : - Des **revenus locatifs** supplémentaires - Plus d'espace pour une famille élargie - Une **augmentation de la valeur** du bien ### **Travaux Légers à Prévus** Avec **un simple nettoyage et une nouvelle couche de peinture**, cette maison dévoilera tout son potentiel. Vous disposez de beaucoup d'espace pour apporter **vos touches personnelles** et réaliser les améliorations qui correspondent à votre style. ### **Prix & Conditions** - **Offre** à un prix compétitif de **544 000 $** - **Vente sans garantie légale, vendue telle quelle** ### **Ne Ratez Pas Cette Opportunité !** C'est une occasion rare de posséder ou d'investir dans une propriété avec **un fort potentiel** à RDP. Que vous soyez une famille à la recherche d'espace ou un investisseur à la recherche d'un bon rendement, cette maison offre de nombreuses possibilités.

Incusions:
Eau Chaud, cuisinier, Réfrigérateur, Laveuse, Sécheuse, Lave-vaisselle.
Exclusions: