Repentigny House For Sale - $485,000

Située sur un terrain de plus d'un acre, cette maison est à quelques minutes à pied du Petit Lac Brompton et est vendue avec un accès notarié au Petit Lac Brompton qui se trouve à quelques minutes à pied de la propriété. Elle offre la possibilité d'aménager une 3e chambre très facilement. Les parents ont ainsi leur chambre à l'étage supérieur et les enfants ou les invités, au 1er niveau. L'air de vie se trouve sur l'étage du milieu. Un terrain de jeux située à proximité de la Ville de Sherbrooke et ses commodités.

Addendum:
- La valeur municipale uniformisée pour 2024 est $416 559$, à titre informatif; - Possibilité d'aménager une 3e chambre en ajoutant un mur dans la salle familiale au rez-de-chaussée; - Les installations septiques sont pour 3 chambres (permis de la ville au dossier); - Disponible rapidement et vendue partiellement meublée; - Vous apprécierez profiter du patio couvert même les jours de pluie. Le terrain est boisé à l'arrière et offre beaucoup d'intimité en plus d'un terrain de jeu qui fera le plaisir de vos enfants; - Accès au Petit Lac Brompton : L'accès est un droit de passage notarié afin de se rendre au lac. Il ne permet pas l'installation d'un quai pour un bateau ou encore, l'entreposage d'une embarcation; Liste non-exhaustive des améliorations faites depuis l'acquisition par le vendeur : - Drainage tout autour de la propriété, certificat de conformité au dossier; - 2e puits artésien creusé en 2000 pour le jardinage et remplissage du spa; - Remplacement de la pompe du puits artésien en 2021; - Remplacement du patio en planches de composite et prolongement du toit au-dessus du patio; - Installation d'un nouveau poêle certifié EPA en 2007 et finition du manteau de foyer en brique; - Remplacement des marches sur le côté droit de la maison, nouvelle porte de garage sera remplacée (automne 2024); - La location de 31 jours et plus est permise et non la location à court-terme; - La Municipalité de St-Denis-de-Brompton a le projet dans les prochaines années de raccorder les propriétés du secteur aux services municipaux mais, n'a pas encore d'échéancier à cette effet.

Incusions:
Luminaires, stores, tringles et rideaux, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, frigo, plaque "Jennair", gazébo, spa, vendu partiellement meublé
Exclusions:
Effets personnels, système de son, téléviseur, tracteur, outils