Saint-Eustache House For Sale - $379,900

Opportunité à ne pas manquer! Coquette propriété ayant subi plusieurs améliorations au fil des ans tout en conservant son cachet d'antant. Grand terrain de plus de 7650 pc sans voisin sur un côté vous offrant une vaste vue. Son annexe pourrait servir de bureau ou même un bachelor (intergénération) côte à côte; les possibilités sont multiples! **La date de prise de possession pourrait être discutable**

La campagne à quelques minutes de la ville!
**Aucune obligation d'y faire de l'agriculture**

Le bâtiment principal possède 3 chambres à coucher et deux salles de bain complètes. Le salon a été ajouté il y a plusieurs années ce qui donne une très bonne dimension à cet espace ainsi qu'à la salle à manger qui est équipé d'un poele à combustion lente. La cuisine pourrait être agrandie en prenant l'espace de la chambre à coucher adjacente. Le 2e étage propose 2 chambres à coucher ainsi que la salle de bain avec une baignoire.

Toutes les pièces principales ont conservé les planchers de bois d'origine. Toutes les fenêtres ont été changées à l'exception de la devanture.

*ANNEXE*
Cette section fût construite en 2007 pour en faire un salon de toilettage.
L'ajout possède sa propre porte indépendante de l'extérieur et communique avec la maison par la salle de bain. L'espace bénéficie également d'un hall d'entrée fermé, plus de 225 pc au sol ainsi qu'une mezzannine de 14,11 X 11,9 pieds avec fenêtre. Il y a également 8 places de stationnement double largeur asphalté pour acceuillir les clients au besoin.

Selon les réponses de la ville:
Cette propriété est située en zone agricole destructuré. Un logement accessoire tel que bachelor ou intergénération pourrait être autorisé si les réglements sont respectés. Les activités professionnelles régies par le Code des professions du Québec, les services techniques et les services spécialisés sont permises sous certaines conditions. Possibilité d'avoir un cheval.
En plus d'offrir toutes ces possibilités ce type de zonage bénéficie de taxes moins élevés.

Finalement, la conception de la propriété, la fenestration et l'aménagement d'une grande terrasse du côté du terrain sans voisins vous offrira une quiétude et intimité qui sont plutôt rares dans une ville!

*RÉNOVATIONS*
-Toitures: Annexe 2007, face arrière 2010 (5460$), face avant et cabanon 2016 (3400$) le tout encore en très bon état.
-Fenêtres: 2004 à 2021
-Électricité (2500$)
-Nettoyage de la fosse septique 2023 (2700$)
-Isolation: Salon ré-isolé à l'uréthane, section principale 2024 (2600$)
et plus!.....

Venez la voir elle partira rapidement!

*L'acheteur devra faire les vérifications nécessaires à la ville pour l'usage désiré pour la propriété.
*La fosse septique a été nettoyés en 2023 et fonctionne parfaitement pour le moment. Le prix demandé tient tout de même compte que la fosse est agée et qu'il faudra la changer d'ici quelques années.
*Certaines mesures sont approximatives.

**À la demande de la vendeuse les visites débuteront samedi le 8 février de 12h00 à 16h00 sur rendez-vous et visite libre dimanche de 14h00 à 16h00. Aucune offre ne sera étudiée avant le 11 février.

INCLUSIONS
Luminaires, tringles, meubles dans la sdb au 2e étage, aspirateur central et acc, climatiseur mural. Extérieur: 2 remises, supports à bois et deck de piscine.

EXCLUSIONS
Lave-vaiselle, rideaux, boite et génératrice sur le balcon de l'annexe, bois de chauffage.