Saint-Nérée-de-Bellechasse House For Sale - $425,000

Très rare sur le marché! Accueillante maison entretenue avec soin, située sur une immense terre agroforestière de plus de 2 212 000 pc (60 arpents) avec en prime son magnifique lac privé. 3 chambres, poêle au bois et plafond cathédral au salon, cuisine rénovée-fonctionnelle, joli boudoir ensoleillé. Espaces à aire ouverte offrant une vue superbe sur le lac. Entrée indépendante au sous-sol. Grand garage de 16x32. À 30 min. du Massif du Sud et de Lévis. Venez y vivre à l'année ou comme résidence secondaire. Tranquillité et intimité assurée! Possibilité fermette, écurie, animaux, etc.et projet récréotouristique. Visite sur rendez-vous seulement.

** À la demande des vendeurs, une préapprobation de financement sera exigée avant toute demande de visite **

La superficie totale des 2 lots est de 205 606,80 mc (20,56 hectares, 60,14 arpents carrés ou 2 213 131.03 pc).

Un chemin forestier carrossable de plus de 1.2 km de long sur le lot de la résidence ainsi que des plantations d'épinettes et de pins de 30 ans d'âge, des boisés matures mixtes à prédominance de résineux, un lac ainsi qu'un emplacement résidentiel. La terre est boisée (mature) sur la quasi-totalité de sa surface (+96%). Le lot localisé du côté Nord du 4e Rang ne possède pas de chemin forestier carrossable.

Sections (surfaces approximatives & % rattachés) :

Terrain 1- Lot # 3 929 501 mesurant :

SUPERFICIE : 140 537,96 mètres carrés (41,11 arpents carrés ou 1 512 736,55 pieds carrés)

FAÇADE : +/- 116,62 mètres (1,99 arpent ou 382,51 pieds)

PROFONDEUR : +/- 1 213,20 mètres (20,74 arpents ou 3 979,30 pieds)

1. Emplacement & lac : 7 400 mc (2,16 arpents carrés)= 3,6%
2. Plantation d'érables : 7 500 mc (2,19 arpents carrés)=3,6%
3. Plantation résineux : 58 324 mc (17,06 arpents carrés)= 28,4%
4. Érablière : 8 500 mc (2,49 arpents carrés) = 4.1%
5. Boisé mixte mature : 58 813,8 mc (17,20 arpents carrés)=28,6%

Terrain 2 - Lot # 3 929 607 mesurant :

SUPERFICIE : 65 068,84 mètres carrés (20,74 arpents carrés ou 700 394,49 pieds carrés).

FAÇADE : +/- 130,65 mètres (2,23 arpents ou 428,53 pieds)

PROFONDEUR : +/- 586,0 mètres (10,02 arpents ou 1 922,08 pieds)

6. Boisé mixte - 2e lot :65 069,0 mc(19,03 arpents carrés)=31,7%

TOTAL 205 606,80 mc 960,14 arpents carrés)= 100%

POSSIBILITÉ FERMETTE, ÉCURIE, ANIMAUX ETC. ET PROJET RÉCRÉOTOURISTIQUE SOUS CERTAINE CONDITION.

INCLUSIONS
Stores, rideaux, lave-vaisselle, balayeuse centrale, poêle au bois, tracteur tondeuse

EXCLUSIONS
Meubles meublants, effets personnels