Sainte-Barbe House For Sale - $1,450,000

Rare sur le marché BORD DE L'EAU en zone non inondable! Propriété située sur un terrain de 39 947pi, directement sur les rives du lac Saint-François. Avec ses 4 chambres à coucher, cette maison offre également la possibilité d'aménager une 5e chambre selon vos besoins. Rez-de-chaussée à aire ouverte, vue sur l'eau, avec véranda 3 saisons. Le 2e étage se distingue par son espace et sa luminosité, tout en bénéficiant d'une vue imprenable sur l'eau, avec très grand potentiel d'aménagement. Le grand garage de 30 x 32 pieds ajoute une touche de praticité, parfait pour abriter vos véhicules et offrir un espace de rangement supplémentaire.

Imaginer un bord de l'eau au moment du coucher de soleil, c'est vraiment magique. Les rayons du soleil se reflètent sur l'eau, créant des éclats dorés et des nuances de rose et d'orange dans le ciel. Le doux murmure des vagues et la fraîcheur du vent ajoutent une touche de sérénité. Cette propriété vous offre cet emplacement parfait pour se détendre, méditer ou simplement profiter de la beauté de la nature.
Avec sa véranda 3 saisons et sa cuisine extérieur, vous allez être en mesure de recevoir comme des rois, et de profiter des belles journées d'automne.

L'espace 18 x 20 adjacent au garage, avec pièce fermée de 11x 10 ( chambre à coucher ou autre) vous donne la possibilité de convertir en bi-génération ( à vérifier avec la municipalité), ou en loft pour vos invités.
Les installations de plomberie pour une future salle de bains supplémentaire sont prévue dans le garage.

Le garage a des plafonds de 10pi et la hauteur des portes sont de 9pi.

La propriété, étant sur un coin d'eau, vous donne aussi accès au canal, un 2e quai de 55pi y est installé, pour embarcation de plaisance. Accès par le canal à une descente à bateau privée aménagée et fonctionnelle. ( photo 44)

Le bord de l'eau est fait de roches, il y a environ 3-4 pieds d'eau au bord, en s'éloignant vous trouverez un fond en sable, idéal pour la baignade.

Avec un terrain de 39 947 pi2, aménagée avec arbres fruitiers, serre et bacs de jardinage, vous pourrez passer vos journée à profiter de l'extérieur et faire vos propre récoltes.

L'intérieur de cette propriété a beaucoup à offrir, avec un énorme potentiel.
Possibilité de subdiviser le terrain.

Contactez nous dès maintenant pour planifier votre visite dans ce havre de paix.

INCLUSIONS
Luminaires, les rideaux et tringles, les stores, le réservoir d'eau chaude, la hotte de cuisinière, le lave-vaisselle, cuisine extérieure avec BBQ et frigidaire, 2 foyers au propane, thermopompe murale, serre extérieure, remise, bacs de jardin, la balançoire et système d'alarme avec caméras.

EXCLUSIONS
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