Sainte-Marthe-sur-le-Lac Two-storey for Sale - $524,900

Ne cherchez plus, voici la demeure qu'il vous faut ! Cette charmante propriété avec garage détaché est située dans un secteur prisé de St-Marthe-sur-le-Lac à proximité de tous les services et attraits de la ville. Cette demeure plaira à toute votre famille. Toujours très bien entretenue au fil des années, beaucoup d'améliorations ont été effectuées. voir addenda pour plus d'info , N'hésitez pas à communiquer avec moi pour une visite !

Bienvenue au 3154, rue Bourgeois !

** les visite se feront le vendredi 15 novembre, le samedi 16 novembre et le dimanche, 17 novembre.

Cette demeure possède les caractéristiques suivantes:
Au rez-de-chaussée:

- Un vestibule fermé

- Un salon équipé d'un foyer au gaz idéal pour se détendre pendant les soirées glaciales d'hiver.

- Une salle à manger avec un patio attenant et des planchers chauffants, offrant un accès à une terrasse rénovée.

- Une cuisine entièrement rénovée, dotée de planchers chauffants, armoires de cuisines en polymère (blanches) et en polyester (imitation bois) et comptoir de cuisine en granite, ce qui vous donnera envie de cuisiner en famille.
- Deux chambres à coucher spacieuses
- Une salle de bain avec une baignoire et une douche distinctes.

Au sous-sol, vous trouverez:

- Une belle salle familiale avec foyer au gaz où vous aurez le goût d'y écouter des films avec les vôtres ou tout simplement y relaxer en lisant un bon livre près du feu.

- Deux chambres à coucher supplémentaires.

- Une salle d'eau avec des entrées pour la laveuse et la sécheuse, ainsi qu'un plancher chauffant.

- Un espace de rangement.

À l'extérieur:

- Une Terrasse
- Un spa
- Une allée pouvant accueillir quatre voitures
- Un garage double chauffé, séparé de la maison

Commodité de la propriété:

- Aspirateur central
- Thermopompe centrale
- Système d'alarme
- (2) Foyer au gaz
- Ouvre-porte électrique (garage)

Travaux effectués:
- En 2013; porte de garage remplacé

- En 2014; toiture de la maison remplacée

- En 2014; ajout d'une unité de chauffage au garage

- En 2015; asphalte entré

- En 2018; toiture du garage remplacé

- En 2018; porte du garage (côté) remplacé

- En 2020; Vérification du drain français et installation de tuyaux pour y avoir accès sans avoir à creuser

- En 2020/2021; isolation du sous-sol à l'uréthane.

- En 2020/2021; rénovation du sous-sol

- En 2021; ajout d'un panneau électrique dédié à une génératrice

- En 2021/2022; Isolement de l'entretoit

- En 2021/2022; cuisine refaite

- En 2021; aspirateur central ajouté

- En 2022; remplacement des gouttières

- En 2020 et en 2024; réparation des fissures par l'intérieur et par l'extérieur (Garantie 20 ans transférable)

- En 2022; ajouts de Pavé uni dans la cour

- En 2024; patio refait et crépi extérieur

** Location du réservoir de propane (96$/années)
** Remplissage de bonbonne de propane fait en octobre 2024
** Système d'alarme en location (120$ par année)
À PROXIMITÉ:

- A640/A344
- (2) écoles primaires (des Lucioles et du Grand-Pommier)
- École secondaire Liberté-Jeunesse
- Garderie Éducative La Souris verte
- Boulangerie Les Moulins La Fayette - Parc municipal de Sainte-Marthe-sur-le-Lac
- Paradox 42, Jeux d'évasion
- Clinique vétérinaire
- Épicerie (Maxi, Super C et Métro Plus)
- Restaurants
- Tigre géant et Dollarama
Et bien plus !

INCLUSIONS
Fixtures, luminaires, thermopompe centrale, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, stores et rideaux, spa, système d'alarme relie (120$/années), 96$/année pour location de bonbonne (Propane Plus), caméra de surveillance (extérieur du garage).

EXCLUSIONS
Meubles et effets personnels de la vendeuse, Sonnette Blink (intéligente), Dévidoir et boyau d'arrosage, Armoires de l'atelier au sous-sol.