Sherbrooke House For Sale - $1,550,000

Magnifique propriété à étages offrant + de 216 pi linéaire sur le Lac Magog et une vue exceptionnelle sur l'eau. Elle comprend 3 chambres, 2 s. de bains et une s. d'eau. Elle dispose d'une grande fenestration, plafond cathédrale, mezzanine, foyer au gaz et cuisine avec comptoirs en granit et armoires en bois laqué. Le rez-de-jardin lumineux avec porte-patio s'ouvre sur la cour. Profitez d'une vaste galerie près de l'eau avec un grand espace de rangement en-dessous. Quai ainsi que plusieurs meubles et électroménagers inclus. Un milieu de vie exceptionnel qui saura vous charmer et qui est situé près des services et de l'autoroute.

Addendum:
La superficie habitable totale avec le sous-sol/rez-de-jardin est d'environ 1625,3 pi². Particularités extérieures : Vaste galerie de 28,7 X 12 pi irr avec du rangement en dessous. Remise de 12 X 8 pi. Cette propriété à étages avec sous-sol/rez-de-jardin est située sur un terrain en copropriété horizontale de 10 306 pi² à usage exclusif avec plus de 216 pi linéaires sur le Lac Magog. Aucun frais ne sont chargés pour la copropriété. La propriété offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et une salle d'eau. Le hall d'entrée possède une garde-robe walk-in de 14,2 X 3,3 pi irr (sous l'escalier) en plus d'une autre garde-robe. Le rez-de-chaussée est aménagé à aire ouverte et offre une vue panoramique sur l'eau. On y retrouve un plafond cathédrale et un foyer au gaz avec une cheminée en pierres. La cuisine est munie de comptoirs en granit, d'armoires en bois laqué, d'un dosseret de céramique et d'un évier double. La salle à manger est attenante et est munie d'une garde-robe. Une salle de bains équipée d'une douche en coin est située au RDC. Le 2e étage est aménagé d'une chambre à coucher principale ouverte sur une mezzanine ouverte sur le RDC. Un boudoir et une salle d'eau sont attenants à la chambre principale. Le sous-sol/rez-de-jardin est entièrement aménagé et il est muni de planchers chauffants. Une salle familiale est munie d'une porte-patio donnant sur la cour face au lac, de 2 chambres à coucher et d'une 2e salle de bains. Celle-ci est équipée d'un bain à remous, d'une douche en verre/céramique et de nombreuses armoires de rangement. Les installations laveuse/sécheuse ainsi qu'un comptoir se trouvent derrière des portes de garde-robe dans la salle familiale. Les installations permettent une laveuse et une sécheuse superposées. Plusieurs meubles et électroménagers sont inclus. Voir la liste des inclusions en annexe. La propriété est située à ± 6 km de 2 écoles primaires, 2 CPE et 3 garderies. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Incusions:
Meubles intérieurs, gros électroménagers, ensemble de patio sur la galerie, quai, pédalo (BRP), tracteur à gazon (John Deer D160), certaines décorations, abri soleil avec balançoire.
Exclusions:
Petit réfrigérateur, micro-ondes, plaques de cuisson et téléviseur (les 4 du sous-sol), certaines décorations.