St-Adolphe d'Howard House For Sale - $875,000

Magnifique propriété clef en main située au BORD du Lac Louise (non motorisé). Orientation sud. Site exceptionnel ayant 78 pieds de rivage. Terrain et accès au lac aménagés. Arbres matures et végétation abondante apportant une belle intimité. Maison entretenue avec soin et ayant subi plusieurs rénovations par les propriétaires actuels. Superbe vue sur le lac grâce à sa fenestration abondante. Accès facile. Nouveau quai installé en octobre 2024. Foyer au bois. Sentiers de ski de fond à proximité. Située à 50 min. de Montréal, 10 min. de Ski Morin-Heights et 5 min. de St-Adolphe. Venez constater tous les atouts de cette propriété!

Découvrez cette magnifique propriété au bord du Lac Louise, alliant confort moderne et charme naturel. Voici les atouts de la propriété:

-Vue imprenable sur le Lac Louise (non motorisé) et les montagnes environnantes
-3 chambres à coucher et 2 salles de bain
-Grand salon avec foyer au bois attenant à la salle à manger et à la cuisine, idéal pour se détendre et recevoir
-Cuisine entièrement équipé avec cuisinière au gaz et sortie extérieure pour connecter le BBQ
-Salle familiale niveau rez de jardin, idéal pour se rassembler en famille ou entres amis et offrant la possibilité d'y dormir jusqu'à 8 grâce à son futon
-Grand terrain avec accès direct au lac
-Véranda grillagé avec vue sur l'eau
-Grand hall d'entrée de style ''mood room'' niveau rez de jardin
-Maison certifiée verte en janvier 2024

La maison a subi plusieurs rénovations depuis son acquisition par les propriétaires:

2022
-Remplacement complet du revêtement extérieur, des soffites, des fascias et des gouttières et ajout d'encastrés dans les soffites

2023
-Installation d'une thermopompe centrale
-Installation de marches en pierres de 5 pieds de large côté lac -Ajout d'asphalte recyclée -Aménagement d'espaces de rangement extérieur sous le balcon et d'une véranda grillagée -Ajout de lumières encastrés dans le corridor et au salon
2024
-Réaménagement de l'atelier au sous-sol et ajout d'un vestiaire avec garde-robe de style ''mood romm''.
-Remplacement et agrandissement du balcon avant avec ajout de rampes en aluminium
-Remplacement du quai (Quai Lafantaisie)
-Émondages d'arbres

Profitez d'un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités. Cette maison est parfaite pour les amateurs de nature et les familles à la recherche d'une résidence principale ou secondaire.

Moyennant des frais d'adhésion de 55$/année à l'Association des propriétaires des lacs Louise, Vert et des Eaux-Vives, vous pouvez accéder aux 2 plages privées, au terrain de tennis et à un pavillon ouvert. L'association est active pour promouvoir le bon voisinage, la protection du lac et de l'environnement.

Ne manquez pas cette opportunité!

INCLUSIONS
Vendu meublé et équipé, électroménagers incluant laveuse et sécheuse intelligente, génératrice, quai 2024, échangeur d'ai, thermopompe

EXCLUSIONS
Effets personnels, télescope, caméras de surveillance, bureau de travail, banc au bout du lit de la CAC des maîtres.