St-Andre-De-Kamouraska House For Sale - Asking Price: $985,000

Nichée sur les rives du fleuve St-Laurent, cette superbe maison aux grandes baies vitrées offre une retraite inégalée comme un domaine privé. Entourée d'une nature paisible, elle offre une vue imprenable sur le fleuve St-Laurent et les montagnes en Charlevoix. Les vastes espaces extérieurs invitent à la détente, qu'il s'agisse de se prélasser sur une terrasse ensoleillée ou de faire une promenade paisible à travers des sentiers méticuleusement aménagés et deux beaux étangs. Idéale pour ceux qui recherchent la paix et la beauté, cette maison est une retraite où vous pouvez vous détendre et vous reconnecter avec la splendeur de la nature.

Découvrez cette magnifique maison nichée sur les rives sereines du fleuve Saint-Laurent dans le joli village de St-André-de-Kamouraska, offrant une vue exceptionnelle sur le fleuve Saint-Laurent et les pittoresques montagnes de Charlevoix sur la rive nord. D'une superficie d'environ 5,38 hectares (environ 13,3 acres), cette propriété exceptionnelle est dotée de sentiers pédestres privés et de deux étangs paisibles, créant ainsi une retraite naturelle aux possibilités infinies.

Située le long de la route 132 O., cette maison de rêve est à quelques pas de la montagne de camping Sebka et de la populaire microbrasserie Tête d'Allumette, alliant le charme rural aux attraits locaux. Parfaite comme résidence paisible ou comme une retraite d'accueil unique, cette belle maison vous invite à faire l'expérience d'un style de vie semblable à celui d'un centre de villégiature, au milieu d'une beauté naturelle époustouflante.

***Caractéristiques distinctives de l'immeuble***

- Situé le long de la route 132 O dans le secteur touristique très recherché de Kamouraska

- Vaste terrain de 5,83 hectares (environ 13,3 acres)

- Vues époustouflantes sur le fleuve St-Laurent et les montagnes pittoresques de la rive nord.

- Les grandes baies vitrées du salon offrent des vues panoramiques, remplissant la maison de lumière naturelle et encadrant la beauté naturelle du fleuve.

- Salon spacieux et grande CAC principale avec SDB ensuite

- Plafond cathédrale en bois (13'9")

- 2 solariums avec des vues imprenables sur le fleuve
- Grand patio avec gazebo

- Ascenseur pour transporter le bois jusqu'à la maison

- Atelier pouvant être converti en une autre chambre

- Un lieu de villégiature, privé et paisible, entouré d'une nature magnifique.

- Accès privé à la plage

- Sentiers pédestres privés

- 2 étangs paisibles
- Garage avec la superficie d'environ 1 236 pc pouvant être converti en une autre maison.

- Attractions à proximité : À deux pas du camping de Sebka et de la populaire microbrasserie Tête d'Allumette, à moins de 10 minutes du centre-ville de Kamouraska où se trouvent des boutiques populaires, une galerie d'art et des restaurants.

- Activités à proximité: Camping, kayak de mer, escalade, randonnée.

*** Autres informations sur l'immeuble***

- Le terrain peut être subdivisé en 2 lots. Ces 2 lots peuvent être vendus ensemble ou séparément. Les nouveaux certificats de localisation seront commandés par le vendeur si ces 2 lots sont vendus séparément.

- Le prix de vente du lot #1 portant le numéro civique 279 (superficie: 48818,40 m²) avec la maison est de 785 000 $ plus taxes ; le prix de vente du lot #2 portant le numéro civique 281 (superficie: 5000 m²) avec le garage est de 200 000 $ plus taxes.

- Le délai d'occupation du garage (l'immeuble blanc) par l'acheteur est de 90 jours suivant l'acceptation de la promesse d'achat.

Veuillez SVP contacter le courtier inscripteur pour plus d'informations.

INCLUSIONS
Rideaux et tringles à rideaux, réservoir d'eau chaude, foyer en bois, réfrigérateur encastré Frigidaire, cuisinière à induction Frigidaire, lave-vaisselle, hotte de cuisinière, laveuse et sécheuse. Gazebo près du bord du fleuve.

EXCLUSIONS
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