Saint-Colomban House For Sale - $1,300,000

*ZONAGE FERMETTE* Maison québécoise située sur un terrain intime et boisé de plus de 320 000 pieds carrés. Cette maison est chaleureuse avec ses poutres naturelles et ses planchers en bois, elle offre 4 chambres au deuxième étage et elle offre amplement d'espace pour votre famille. Son logement au sous-sol, construit en 2020, vous permet d'accueillir un membre de votre famille ou de le louer pour un revenu potentiel de 18000 $/année. La bergerie contient plusieurs box et un grenier pour de l'entreposage, en plus d'un abri à 3 côtés pour votre tracteur ou vos voitures. Pour les amoureux de la nature, c'est une propriété à ne pas manquer.

Addendum:
Située à Saint-Colomban, cette propriété exceptionnelle saura combler une famille qui veut vivre entourée de la nature et disposer d'un gros jardin et avoir des animaux. Une grange sise sur une dalle de béton de 30 pi sur 40 pi, avec l'électricité et une entrée d'eau, a plusieurs boxes et un grenier pour de l'entreposage. Un grand pâturage clôturé est déjà aménagé. L'abri à 3 côtés offre un autre endroit pour de l'entreposage. À moins de 5 minutes de la 158 et une dizaine de minutes de la 15, cette propriété est proche de Montréal et offre un style de vie en campagne. On retrouve toutes les commodités à Saint-Canut à une dizaine de minutes en voiture. La maison a fait l'objet de grosses rénovations depuis l'acquisition en 2013. Voici une liste des travaux qui ont été réalisés : Unité du rez-de-chaussée : - Panneau 200 ampères et un triage des fils électriques en plus d'un panneau pour une génératrice 2021 - Une membrane en caoutchouc a été appliquée à la fondation en plus d'une membrane delta et un nouveau drain français - Toiture 2021 - Fosse septique et champ de polissage conforme pour 5 chambres 2021 - Patio et cuisine d'été avec un toit en tôle 2024 - Fenêtres du deuxième étage 2016 - Salle de bain du rez-de-chaussée 2024, salle de bain du deuxième étage 2023 - Convectair 2015 - Échangeur d'air 2021 - Réservoir d'eau chaude 60 gallons 2018 - Revêtement extérieur 2014 - Cheminée : gaine posée en 2018 et un cap posé sur le dessus de la cheminée 2018 L'appartement au sous-sol a été réalisé en 2021. (150 000 $) - Panneau 200 ampères - Échangeur d'air 2021 - Fenêtres 2021 - Réservoir d'eau chaude 40 gallons 2021 - Foyer au propane 2021 (notez que le réservoir de propane est loué) - Plancher chauffant dans la salle de bain où se trouvent la laveuse et la sécheuse - Comptoir de quartz, armoires en thermoplastique blanc et îlot en bois La bergerie a été construite en 2020. Elle a 6 boxes, est isolée, est sise sur une dalle isolée (2019) avec une toiture de tôle. (80 000 $) L'abri à 3 coté a été construit en 2022 et possède une toiture de tôle (20 000 $)

Incusions:
Foin et tourbe dans la bergerie, store et rideaux
Exclusions:
Meubles et effets personnels, électroménagers, bois de chauffage (possibilité de vendre à l'acheteur), revêtement de cèdre et tranche de bois de pin 3", génératrice, borne de recharge pour véhicule électrique