St-Come House For Sale - Asking Price: $1,200,000

Découvrez cette splendide propriété située dans la ville paisible et boisée de Saint-Côme, un véritable havre de paix, et de durabilité haut de gamme dans un environnement naturel à couper le souffle ! Doté de la certification LEED Or, ce chalet combine design architectural raffiné et technologies de pointe pour offrir un espace de vie incomparable. Vous y trouverez 3 chambres à coucher, 2 salles de bain dont une avec douche vapeur chromothérapie, magnifique plafond cathédrale et une fenestration abondante de 8 pieds vous inondant de luminosité.

Situé à Saint-Côme, ce chalet offre un accès facile aux activités de plein air telles que le ski, la randonnée et les sports nautiques. Un véritable paradis pour les amateurs de nature et de tranquillité.

Caractéristiques:
-Potentiel locatif annuel de + de 78,000$ -Espace à aire ouverte -3 chambre à coucher
-2 salles de bain, dont une possédant une douche vapeur chromothérapie
-1 salle d'eau
-Cuisine avec comptoir de quartz, dosseret de céramique -Armoires de cuisine "NU GREEN" ; ce sont des panneaux écologiques de fibre de bois recyclé
-Salon avec poêle au bois vous offrant confort durant les temps frais
-Système de plancher radiant au glycol, système de géothermie et système d'humidificateur à vapeur
-Cette propriété possède la certification LEED OR
-Système domotique, thermostats intelligents, 2 bornes de recharge électrique

La certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est un système de notation reconnu à l'échelle internationale pour les bâtiments écologiques. La certification LEED Or est l'un des quatre niveaux de certification, les autres étant Certifié, Argent, et Platine.

Pour obtenir une certification LEED Or, un bâtiment doit accumuler un certain nombre de points sur une échelle de 100, basée sur plusieurs critères de durabilité, y compris :

1. Emplacement et transport: Accessibilité et impact environnemental de l'emplacement du bâtiment.
2. Utilisation efficace de l'eau: Réduction de la consommation d'eau à l'intérieur et à l'extérieur du bâtiment.
3. Énergie et atmosphère: Efficacité énergétique et utilisation d'énergies renouvelables.
4. Matériaux et ressources: Utilisation de matériaux durables et réduction des déchets.
5. Qualité de l'environnement intérieur: Amélioration de la qualité de l'air intérieur et accès à la lumière naturelle.
6. Innovation et conception: Approches innovantes en matière de durabilité.

À proximité :

- Pistes de VTT, escalade, pêche, kayak, ski de fond, vélo de montagne, et encore +
- À quelques minutes seulement de la station de Ski Val Saint-Côme
- À moins de 20 minutes du Parc régional de la Chute-à-Bull, reconnu pour ses sentiers de randonnées, raquettes, et points de vue panoramiques - Épiceries, cafés, restaurants etc.

Inclusions:

La propriété est vendue entièrement meublée :
Spa, 2 systèmes de recharge pour véhicule électrique, outils et autres biens meubles, les 5 électroménagers (réfrigérateur, lave-vaisselle, four, laveuse et sécheuse), système de caméras , système d'alarme, système de son avec barre de son, haut-parleurs et caissons de grave, pôles, rideaux, stores, table à manger, chaises et banc, divans, fauteuil, lits, futons et matelas, meubles de rangement, meubles secondaires, télévisions, décorations, literie, linges de maison, appareils, outils et ustensiles de cuisine, coutellerie, verrerie et vaisselle.

INCLUSIONS
Voir la liste des inclusions dans la section Addenda. Toute promesse d'achat doit être accompagnée de l'Annexe G 28644.

EXCLUSIONS
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