Saint-Sauveur House For Sale - $1,150,000

Découvrez une propriété unique au 359-363, chemin Avila à Piedmont, parfaite pour combiner vie professionnelle et résidentielle. Située à l'axe de l'autoroute 15 et de la route 117, elle offre une visibilité exceptionnelle. Comprend un garage/entrepôt moderne (45 x 30 pi) loué 3 800 $/mois et une charmante maison de 1922 avec 3 chambres, foyer, terrasse et piscine. Idéale pour entrepreneurs, artisans ou ébénistes, cette propriété multifonctionnelle propose un immense potentiel d'affaires et de revenus locatifs. Zonage C-4, vérifier projets avec la municipalité.

Addendum:
Bienvenue au 359-363, chemin Avila à Piedmont. Voici une opportunité rare et unique pour combiner vie professionnelle et résidentielle, dans un emplacement stratégique offrant une superbe visibilité et une accessibilité exceptionnelle. Située à l'axe de l'autoroute 15 et de la route 117, cette propriété offre un immense potentiel pour entrepreneurs, artisans, ébénistes ou bricoleurs cherchant à s'installer dans un espace adapté à leurs besoins tout en bénéficiant d'un revenu locatif intéressant. La propriété se décline comme suit : Garage / Entrepôt: - Un vaste garage/entrepôt mesurant 45 pieds x 30 pieds. - Accès pratique à l'avant ainsi qu'au rez-de-jardin à l'arrière. - Ce garage est situé sur deux lots distincts. - Présentement loué à 3 800 $/mois (soit 45 600 $ annuellement). - Construit en 2017, il offre des installations modernes et parfaitement adaptées pour une variété de projets commerciaux ou artisanaux. Maison résidentielle: Charmante maison construite en 1922, aménagée avec soin, idéale pour y vivre ou la transformer en bureaux pour votre entreprise. Au rez-de-chaussée : - Une entrée de style « mudroom » avec laveuse et sécheuse. - Une cuisine ouverte sur la salle à manger, agrémentée d'un magnifique foyer au gaz à « double face » en pierre des champs. - Un boudoir adjacent au foyer, idéal comme bureau ou espace détente. - Un salon lumineux grâce à sa généreuse fenestration et ses plafonds hauts. - Une terrasse arrière accessible depuis le salon, avec des aires de détente et une piscine. - Une salle de bain complète ce niveau. À l'étage : - Une mezzanine polyvalente qui peut servir de boudoir, bureau ou chambre d'amis. - Trois chambres à coucher, dont la chambre des maîtres. - Une salle de bain supplémentaire. Au sous-sol : - Un vaste espace non aménagé servant de rangement. La maison bénéficie également d'une magnifique toiture en tôle, entièrement refaite en 2021 (structure, isolation, tôle). Une propriété aux vocations multiples: Que vous souhaitiez y installer un atelier, une boutique, une entreprise de services, ou simplement profiter de ses espaces comme résidence principale avec revenus locatifs, les possibilités sont nombreuses ! Le vaste terrain et les deux garages permettent de concilier travail et vie personnelle dans un cadre optimal. Zonage : Commerce C-4: Tous les acheteurs potentiels doivent vérifier auprès de la municipalité pour confirmer que leurs projets sont conformes au zonage en vigueur. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une propriété où tout est possible -- à la fois un espace de vie chaleureux et un lieu de travail fonctionnel !

Incusions:
Luminaires, lave-vaisselle
Exclusions: