Saint-Sauveur House For Sale - Asking Price: $775,000

Centre de villégiature lac Fiddler. Location à court terme permise. Superbe maison en bois rond de 4cac/2sdb, avec un plafond cathédrale, foyer au bois, véranda 4-saisons, spa, sauna & piscine en cèdre hors-terre dans un domaine privé près de Morin-Heights. Accès à 2 autres piscines (int & ext), terrains de tennis, aire de jeux, lac Fiddler & des sentiers de randonnées. Moins qu'une heure de Montréal. Grand potentiel de revenus! Maison bien entretenue, proche des facilités du resort. Voir l'addenda et le courtier pour plus de détails sur les frais de villégiature/programme de location.

Le Centre de villégiature lac Fiddler est un domaine prestigieux de 86 maisons en bois rond, qui sont tous détenus individuellement, réparties sur 250 acres de forêt et bordant le lac Fiddler où la location à court terme est autorisée.

Situé à environ 15 min. de St-Sauveur (restaurants, boutiques, festivals, Les Sommets St-Sauveur, autoroute 15...), à 10 mins de Morin-Heights (ski alpin, corridor aerobique, cafés, restaurants, IGA, SAQ) et à 60 mins de Montréal.

Accès notarié au lac Fiddler. Accès au centre récréatif avec piscines creusées et chauffées (intérieure et extérieure), terrains de tennis & pickle ball, patinoire, sentiers de randonnée, ski de fond, raquette (frais applicables).

Endroit très sécuritaire avec barrière électronique à l'entrée du domaine.

Maison aire ouverte avec un foyer de pierre naturel qui monte au plafond cathédrale dans le salon & beaucoup de fenestration. Cuisine de luxe avec armoires en bois de qualité, comptoirs en granite avec un comptoir lunch.
Planchers (en pin) chauffants.
Extérieur verni. Toiture 2023.
Véranda quatre saisons avec une grande salle familiale.
Sauna et spa, ainsi que votre propre piscine hors-terre privée et chauffée.

Le chalet est régulièrement loué et génère des revenus très intéressants! Revenus et dépenses disponibles sur demande.

TPS / TVQ peut être ajouté au prix d'achat. Vérifiez avec votre comptable.

Si un propriétaire souhaite utiliser le chalet uniquement à des fins personnelles, il se pourrait qu'il soit obligé payer la TPS/TVQ sur le prix de vente. Un propriétaire peut acheter à son nom personnel ou au nom d'une compagnie. Si un propriétaire achète en tant que propriété à revenus, le gouvernement lui permet d'utiliser le chalet à des fins personnels (l'occuper lui-même) durant un certain pourcentage de l'année. Veuillez vérifier les détails avec votre comptable.

Chaque propriétaire est actionnaire de la villégiature & sa part (classe A) doit être transférée avec la vente. Chaque actionnaire est tenu de payer les frais mensuels (750$)(association des propriétaire) pour l'entretien des parties communes du resort.

Divers contrats de services optionnels sont également disponibles (pour un frais) : entretien du chalet, accès au centre récréatif, tonte du gazon et déneigement, (cable) télévision et internet.

Chaque propriétaire est responsable de ses propres taxes municipales & scolaires, de l'électricité & des assurances, ainsi que de toutes les réparations/entretien qui doivent être effectués sur la propriété.

Les chiens sont interdits (pour les propriétaires & les locataires), autant dans les chalets que dans les parties communes.

Septique classé pour 3 chambres.

INCLUSIONS
Vendu meublé. Action classe A.

EXCLUSIONS
Les effets personnels.