Stratford House For Sale - $1,150,000

Située en bordure du Lac Aylmer, cette propriété allie cachet et confort dans un cadre naturel. Son design raffiné avec bois offre un havre de paix. Au rez-de-chaussée, un hall spacieux, un salon lumineux avec poêle à bois, et une cuisine rustique avec vue sur le lac. À l'étage, deux chambres confortables et une salle de bain complète. Équipements : foyer au bois, chauffage électrique, climatisation murale, puits artésien, et fosse septique. Terrain de 67 337 pieds² avec garage, stationnement pour 4 voitures et abri pour bois. Proche des commodités, à 2h20 de Montréal.

Addendum:
Propriété d'exception au bord du Lac Aylmer! Cette magnifique propriété, située en bordure du Lac, allie cachet et chaleur, offrant un cadre de vie paisible et naturelle. Son design raffiné, mêlant bois, pierre et finitions soignées, en fait un véritable havre de paix. REZ-DE-CHAUSSÉE: Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall avec de nombreux rangements. À gauche, un salon chaleureux avec poêle à bois et une pièce lumineuse propice à la détente. La cuisine rustique, avec ses armoires en bois et sa vue sur le Lac, offre beaucoup de rangement. Un accès direct au garage et une salle d'eau avec espace pour laveuse et sécheuse ajoutent praticité à l'ensemble. DEUXIÈME ÉTAGE: Deux chambres spacieuses et confortables, conçues pour offrir intimité et relaxation. Une salle de bain complète complète cet étage, créant un espace de bien-être et de tranquillité. ÉQUIPEMENTS: - Pompe submersible (sump pump) - Puits artésien - Fosse septique avec champ d'épuration - Foyer au bois - Chauffage principal électrique - Climatisation murale - Matériaux de qualité TERRAIN ET COUR: - Terrain mesurant approximativement 67 337 pieds² - Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures - Garage attaché pour 2 voitures - 1 garage supplémentaire avec abri et un rangement pour le bois - Allée en gravier et gazon - Arbres matures À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: - Route 112-161-263 - Écoles primaire et secondaire - CPE - Épiceries et pharmacies - Commerces et services divers - Parcs - Restaurants divers - Gyms - Hôpital Situé à 2h20 de Montréal. Situé à 1h40 de Québec. Situé à 1h00 de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Meubles et meublants, tous les électroménagers, système de caméras. ** Les biens inclus sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur **
Exclusions:
Tête de chevreuil, tableau, oeuvre d'art, armoire antique à outils au premier étage, meuble antique (commode à trois tiroirs) au deuxième étage, bureau antique en chêne dans le salon, deux tracteurs à gazon de la marque John Deere et effets personnels des propriétaires.