Sutton Two-storey for Sale - $1,049,000

Nichée au coeur de la nature sur un vaste terrain de plus de 2 acres entourée d'arbres et de pommiers. Cette chaleureuse propriété est l'endroit idéal pour une famille en quête de quiétude et d'espace. Les matériaux sont nobles et durables. Dès votre arrivée, vous remarquerez l'immense cours ainsi que le muret de pierres. L'imposante structure en bois de l'entrée principale donne du caractère à la propriété. Les deux garages procurent aux occupants tout le confort nécessaire. Votre regard sera tourné vers la fenestration abondante et la luminosité naturelle.

La chaleureuse cuisine, l'ilot central, le majestueux foyer ainsi que le plafond de plus de 18' au salon seront certainement des coups de coeur.

- La propriété possède trois chambres à l'étage ainsi qu'une autre au sous-sol en plus d'un espace bureau avec garde-robe. - Deux salles de bain complètes en plus d'une salle d'eau
- Foyer au propane dans le salon avec hauteur de 18'
- Hall d'entrée avec planchers chauffants menant à une salle d'eau, boudoir et l'accès au garage. Le garage peut aussi accéder à une descente de sous-sol pour plus de fonctionnalité. Un plancher chauffant est aussi prévu dans le sous-sol.
- Fenestration abondante et faisant toute la hauteur du salon afin de maximiser la luminosité naturelle
- Choix de matériaux durables et surtout nécessitant peu d'entretien à long terme
- Terrasse sur le côté entièrement couverte afin de profiter de l'extérieur peu importe la température
- Balayeuse centrale rétractable sur les trois étages
- Salle de bain au sous-sol avec douche (il suffit d'installer toilette et vanité)
- Rangement dans le sous-sol ainsi que grand walkin dans la cuisine.
- La chambre principale possède aussi son walkin
- Les portes sont en bois et ''pleines''. - Fenêtres triple verre et isolation supérieure avec murs soufflés ce qui augmente grandement l'efficacité énergétique de la propriété (faible coût de chauffage)
- Le réservoir d'eau chaude (60 gallons) est en Stainless avec garantie de 25 ans. - Planchers radiants au sous-sol et garage ainsi que les pièces avec planchers de céramique. - Sortie d'eau chaude dans le garage si vous souhaitez ajouter une cuve de nettoyage - Grillage anti-vermine installé minutieusement à grandeur des murs extérieurs et sous les galeries - Filage pour voiture électrique en place (borne inexistante).
- Cours pavé d'asphalte recyclé - Échangeur d'air très performant
- Porte d'entrée principale et porte du garde-manger est en Cèdre espagnol. - Armoires de cuisine en merisier, comptoirs en Quartz, dépenses pour plus de rangement annexée à la cuisine. - Les galeries sont en cèdres donc aucun entretien nécessaire
- La finition du garage est un type de plastique donc facilement lavable en entier - Le revêtement de bois au sous-sol (mur et plafond) a été huilé à l'huile de lin naturel pour éviter une entretien à cours et long terme. - Toute la peinture de la maison (murs et boiseries) est une peinture Diamant de chez Betonel. Facilement lavable et durable. - La teinture des escaliers est une teinture qui est régulièrement utilisée dans les espaces publiques donc très résistante
- Revêtement de toiture en tôle
- Secteur très tranquille, à quelques minutes de douanes.
- Voisinage de qualité
- À quelques minutes de Sutton et des pentes de ski
- Bombonne de propane en location environ 100$/année + remplissage

Vaut absolument la peine d'être visitée.

INCLUSIONS
Cuisinière au propane, luminaires, stores (toiles), lave-vaisselle, thermopompe et 2 unités murale (chauffe et climatise), balayeuse centrale rétractable et accessoires, foyer au propane, étagères de rangement au garage, 4 bancs d'ilot, tablettes dans la cuisine, 2 ouvres portes électrique garage

EXCLUSIONS
Effets personnels des propriétaires, tracteur