Vaudreuil-Dorion House For Sale - $539,900

Charmante propriété impeccable et chaleureuse, cette maison est située dans un quartier tranquille et sécuritaire de Vaudreuil. Tout pour la famille avec ses 4 chambres, 2 salles de bain, salle d'eau avec salle de lavage. Le sous-sol avec son foyer pourrait être transformé en intergénération car il offre toutes les commodités ou location si désiré. La cour sans voisin arrière est clôturée avec terrasse et balcon pour la piscine. Le cabanon a l'électricité. Le toit est permanent. La verrière vous offre un espace de vie des plus lumineux. Vous aurez accès rapide à tous les services, écoles, transport, train et REM. Faites vite!

Bienvenue au 2682 rue des Floralies!

Entretenue avec soin et minutie, vous tomberez sous le charme de cette magnifique maison qui n'a eu qu'un seul propriétaire depuis 1999. Construite avec beaucoup d'extra de qualité supérieure et toit permanent.

Idéal pour famille reconstituée ou encore transformée en intergénération avec son entrée indépendante. Ses marches de 3.6 pieds de largeur sont toutes en ciment, solides et durables.
REZ DE CHAUSSEE:
-Entrée en céramique
-Cuisine avec comptoir en granite provenant du Brésil
-Armoires en bois
-Dosseret et céramiques en pierres naturelles
-Verrière avec fenestration abondante en chêne et en pin
-Grande cour arrière
-Air climatisé central
-Persiennes dans toutes les fenêtres
-Beaucoup de rangement

A L'ETAGE: -Deux Chambres des maîtres de bonnes dimensions
-Belles grandes fenêtres avec persiennes
-Salle de bains complète avec bain à remous et thérapeutique

SOUS-SOL:
-Entièrement aménagé avec salle de bains complète
-Bureau avec bibliothèques intégrées et/ou chambre à coucher
-Cuisinette et salon -Foyer à combustion lente
-Garde robe en cèdre de 4.5 par 2.5 pieds
-Deux panneaux électriques (un récemment ajouté)
-Planchers chauffants
EXTERIEUR:
-Toiture permanente
-Grande cour arrière intime
-Clôturée et aménagée
-Piscine hors-terre chauffée au sel
-Grand cabanon sur béton avec armoires et électricité
-Entrée indépendante
-Pré filage jusqu'au gazebo pour installation d'un spa
-Lumière dans le poteau de métal (corde à linge)
-Système d'irrigation sur tout le terrain
-Coin jardin derrière la clôture arrière

SECTEUR:
Profitez de ce quartier sécuritaire avec ses parcs publics et ses garderies: - Parc Des Narcisses
- Parc Des Géraniums
- Parc Perce-Neige
- Aréna Cité Des Jeunes

Plusieurs excellentes écoles sont situées à proximité (et de nombreux services de garde):
- Centre éducatif A Ciel Ouvert VD2
- École Secondaire Lionel-Groulx
- École Primaire Brind'amour
- École secondaire Cité-Des-Jeunes
- Garderie des Petits Brillants
- Garderie Les Amis

Programme exclusif de traitement des eaux à la commission scolaire des 3 lacs

A quelques minutes du lac des deux Montagnes , vous aurez le choix des activités nautiques!!

Emplacement stratégique à quelques minutes des magasins, des autoroutes ,près du train de banlieue et REM.

Renovations et améliorations:
Electricité:9875$
Fenêtres:4651$
Pavage:1700$
Piscine(2011):3723$
Toile piscine (2019):2449$
Finition sous-sol(2019):4800$
Persiennes:11,523$

A qui la chance.!

INCLUSIONS
Rideaux, tringles, persiennes, luminaires, cuisinière , balayeuse centrale et accessoires, piscine chauffée hors terre au sel avec accessoires, cabanon ,système d'irrigation et miroir de la cuisine.

EXCLUSIONS
Lave vaisselle et Réfrigérateur