Lac-Brome Multiplex for sale - $699,000

Mariage réussi entre l'ancien et le contemporain pour cette grande propriété située dans un site enchanteur. Rénovation magnifique avec souci du détail. La demeure principale est inondée de lumière. Elle offre un rez-de-chaussée spacieux et convivial avec toutes les pièces de vie, et un accès au jardin. Au deuxième étage, trois chambres et une salle de bain. Planchers de bois. Grands balcons. L'appartement du 3e étage, le 138a de Foster, compte trois chambres à coucher et une salle de bain. Il est accessible par son entrée privée située à gauche de l'immeuble et bénéficie d'un escalier intérieur. Voir l'addenda pour la suite.

Addendum:
Photos 1 à 4 = Résidence principale, 138 de Foster, Rez-de-chaussée 5 à 8 = extérieur 9 à 21 = Résidence principale, 138 de Foster, Rez-de-chaussée 22 à 34 = 3e étage, aappartement 138A de Foster) 35 à 44 = Résidence principale, 138 de Foster, 2e étage 45 à 53 = extérieur hiver Accédez à la demeure principale par la porte centrale. Vestibule fermé ouvrant sur la cuisine. À votre gauche, la salle de lavage et d'équipement. À votre droite, une chaleureuse salle familiale, en retrait pour plus d'intimité. La cuisine a de nombreux espaces de rangement et surfaces de travail. une table à manger conviviale au centre. Un ilot sépare la cuisine de la salle à manger. Bureau fermé et lumineux côté jardin. Salle de bain complète, avec cachet. Accès au jardin arrière par la salle à manger, parfait pour vos repas d'été. Le salon est vaste et lumineux, et présentement aménagé avec un espace bureau additionnel. Au 2e étage, trois chambres à coucher (dont une de style loft) et une salle de bain. La résidence des propriétaires occupe le rez-de-chaussée et le 2e étage. L'appartement 138a de Foster situé au 3e étage, sera parfait pour un propriétaire-occupant. Il a été loué en location court terme Airbnb ces dernières années, (Le Guest-House) avait un revenu annuel de 36 000$ brut. Notez que les revenus locatifs potentiels de 3000$/mois sont donc estimés pour une location à court terme. La cave de service, est accessible de l'extérieur seulement. Deux espaces de stationnement sont situés directement devant la propriété. Deux autres espaces se trouvent dans l'allée à gauche de l'immeuble. Un stationnement public est situé de l'autre côté de la rue. Découvrez Foster l'un des sept villages qui forment Lac-Brome. Village historique à proximité du chemin de fer et d'une d'une nature riche et accueillante. L'usage actuel est entièrement résidentiel toutefois le règlement de zonage UMV2D10 permet de nombreuses possibilités telles que des commerces services et de la villégiature. De l'autre côté de la rue, vous trouverez des courts de tennis, une patinoire et un parc pour enfants. Ainsi que l'accès au sentier pour faire le tour du lac Brome. Le duplex 138-138a de Foster, sera entièrement libre pour occupation par l'Acheteur le 26 juin 2025. Voici la suite des Inclusions pour 138 de Foster (résidence principale): Table à dîner en bois et 6 chaises, fixtures de plafond, parures de fenêtres. Un lit queen, un lit simple (2 lits de la chambre des enfants).Une penderie (de la petite chambre). Extérieur: Génératrice. 2 chaises en osier, 2 chaises berçantes, 2 remises contenant divers matériaux de surplus pour la maison.

Incusions:
138a de Foster: vendu meublé tel que vu; laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, 2 clim. de fenêtres, micro-ondes, équ. de cuisine, ventilateur, deux lits de format queen et un lit simple. Literie, parures de fenêtres, canapé de salon et meubles d'appoint, table à dîner et 6 chaises. Ext.BBQ, Table et 3 chaises et 2 chaises Adirondack. Inclusions 138 de Foster: Voir ADDENDA
Exclusions:
138a de Foster: Oeuvres d'art et décorations murales 138 de Foster: Tout ce qui n'est pas nommé dans les inclusions. Aussi exclus: Fixtures (lampes suspendues) dans les 2 bureaux au RDC et à la salle à manger, ainsi qu'au petit salon adjacent. Rideaux verts dans le bureau au RDC.