Lac-Cayamant Cottage For Sale - $589,000

UNIQUE en son genre, ce domaine privé de 82 acres bordé par le lac-à-Josée, la baie Charlie & la rivière de l'Aigle ainsi que deux plantations d'environ 11 500 arbres, soit pin rouge, sapin et épinette. Un véritable havre de paix pour les amateurs de la nature. Au coeur de ce magnifique domaine se trouve une résidence familiale de construction supérieure avec un s.sol hors-sol (WALK-OUT) ainsi que deux garages intégrés, dont un au rdc et un au ssol, avec possibilité d'en faire une salle familiale. À 5 min du village, 1 h 15 de Gatineau/Ottawa. Il vaut le déplacement puisque ce site magnifique et enchanteur saura vous éblouir par sa forêt.

Addendum:
Une servitude de droit de passage, enregistré sous le numéro 9733 pour l'accès a la propriété par le chemin Cécille. - Tout est installé pour recevoir des panneaux solaires ou électricité. - Propriété qui n'a jamais été habité à l'exception du ssol qui est occupé par le propriétaire NON FUMEUR. CARACTÉRISTIQUES DE LA CONSTRUCTION FONDATIONS : Semelles en béton armé (treillis) de 9,5 po de hauteur x 24 po de largeur, drain de périmètre perforé avec filtre de 4 po (drainage par gravité), panneaux de styromousse de 4 pi x 8 pi x 2 po côté extérieur murs de fondation en coffrages isolants Styrorail R22, armature 5/8 po et 7/16 po x 10 pi DALLES DE PLANCHER : Concassé 3/4 po, panneaux de styromousse de 4 pi x 8 pi x 2 po, pare-vapeur, treillis et barres d'armature aux ouvertures, dalle de 4 po d'épaisseur minimale, drain de plancher par gravité de 4 po au sous-sol, drain de plomberie principal de 4 po ponceaux de 8 po x 6 m pour le passage du drain relié à la fosse septique et du drain de périmètre/de plancher du sous-sol PLANCHER DU REZ-DE-CHAUSSÉE : Poutrelles de plancher en I de 14 po de hauteur poutre d'acier à âme de 8 po et à semelles de 5,5 po, décentrée poteaux sur mesure REDJACK attachés par fil de fer à la poutre d'acier centrale NOTE : aire dégagée de 16 pi x 23 pi vis-à-vis la porte de garage du sous-sol pour faciliter l'utilisation de matériel roulant FENÊTRES : PVC coulissants, thermos double Lowe argon, certifiées ENERGY STAR PLOMBERIE : robinets MOEN toilette eco-fusion à chasse double à très haute efficacité réservoir de puits de 33,4 gal. pompe 1/2 c.v., 115 volts, 12 amp INSTALLATION ÉLECTRIQUE : convecteurs électroniques Stelpro cuisine : plafonniers et tubes LED sous les armoires chaufferette de plafond (garage) 4800 watts contrôlés par thermostat intégré et disjoncteur dans le panneau électrique branchements 120 volts et 220 volts, par panneau, dans l'abri à génératrice, câble souterrain relié directement au panneau électrique prise pour voiture électrique orifice de passage des fils dans le mur sud pour une future installation à l'énergie solaire TOITURE : Tôle galvanisée Americana fermes de toit de 8 pi de hauteur libre au centre, pente de 5,6/12 REVÊTEMENT : Canexel de couleur Loup gris PORTES DE GARAGE : Acadia de GARAGA R12, 10 pi x 8 pi et 8 pi x 7 pi ÉCHANGE D'AIR passif CHAUFFAGE cuisinière au bois BISTRO par Drôlet Une (1) génératrice HONDA EU2200i et une (1) génératrice HONDA EU2200i Companion avec câblage pour les relier ensemble. Remise pour génératrices reliée par câble enfoui au panneau électrique de la maison, avec prises mâles de 120 V/240 V, mise à la terre comprise. Propane : un (1) réservoir de 420 lb et un (1) réservoir de 100 lb reliés à une conduite centrale qui alimente cinq appareils, soit deux (2) chaufferettes murales de 11 000 BTU, un (1) frigo de 3,4 pi. cu.,

Incusions:
Génératrice, cuisinière au propane, réfrigérateur au propane dans le garage, deux chaufferettes murales, un réservoir de propane de 100 lb et réservoir d'eau chaude.
Exclusions:
Réservoir à propane de 420 lb loué sous contrat d'un an.