** TERRAIN AU BORD DE L'EAU! ** Découvrez ce magnifique terrain boisé de 56 880,8 pc (5 284,4mc, situé sur la rue Daphnie à Chertsey en bordure de la rivière Jean-Venne. Laissez-vous séduire par la tranquillité et la beauté naturelle de cet emplacement exceptionnel. Construisez la maison de vos rêves dans ce cadre idyllique, où la rivière devient votre jardin. Ne manquez pas cette superbe opportunité de vivre en pleine nature à l'abris des regards. Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant !
***LE TERRAIN EST VENDU SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ***
ACCÈS POUR VOUS RENDRE AU TERRAIN : Prendre la Rte 125, tourner au Chemin du Lac-Paré, tourner à droite sur Av. Chantelle, tourner à gauche sur Rue Daphnie, puis tout au bout de la rue déjà construite, poursuivre à pied dans le sentier, jusqu'au terrain qui sera à votre droite vous y verrez ma pancarte. Vous aurez 5 minutes de marche à faire à partir du début du sentier jusqu'au terrain. (À 816 mètres de l'intersection de l'Ave Chantelle et Daphnie). Veuillez vous référer au plan cadastral et aux plans Google disponibles dans les documents pour vous repérer. CHEMIN CARROSSABLE À TERMINER AVANT TOUTE DEMANDE DE PERMIS DE CONSTRUCTION : Sous toutes réserves, selon le directeur du Service de l'urbanisme; le lot 4 748 197 (rue Daphnie) est un chemin dérogatoire non conforme, puisque la construction de la rue n'a pas été achevée. Donc, pour obtenir un permis de construction pour le terrain cadastre # 4 746 887, la Municipalité exige que la construction du chemin (rue Daphnie) soit complétée par l'acheteur jusqu'au terrain visé avant de faire toute demande de permis. (Voir le courriel de la municipalité à cet effet). Il sera de la responsabilité de l'acheteur de valider cette information auprès du directeur de l'Urbanisme.
RÈGLEMENT 554-2019 CONSTRUCTION DE LA ROUTE : La construction de la route jusqu'au lot devra respecter le règlement 554-2019. (Lire le courriel et ce règlement qui sont disponibles dans les documents, afin d'obtenir tous les détails). ÉLECTRICITÉ: L'électricité est déjà sur le chemin jusqu'au 750 de la rue Daphnie, il vous suffira de contacter Hydro-Québec pour l'installation de nouveaux poteaux et ainsi raccorder votre maison lorsque la construction sera terminée. BANDE DE PROTECTION RIVERAINE: Le terrain est situé en bordure de la Rivière Jean-Venne, une bande de protection riveraine devra être respectée. (Voir l'article 5.4 du règlement de zonage 619-2021). ATTENTION : Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes et des experts, concernant la construction du chemin et de la propriété, afin de savoir si le projet immobilier est faisable. PHOTOS ET VIDÉO SUR CENTRIS L'emplacement du plan en superposition sur les photos et sur la vidéo est uniquement à titre indicatif et n'a aucune valeur légale. Cet emplacement sera à confirmer avec un arpenteur géomètre. Vous devez vous référer au plan cadastral dans les documents.
DÉCLARATION DU VENDEUR : Le vendeur à remplie la DV au meilleur de sa connaissance.
ATTRAITS ET ACTIVITÉS DE PLEIN AIR À PROXIMITÉ :
Chalets disponibles en location court-terme (au 750 rue Daphnie) Parc régional de la Forêt Ouareau Sentiers pédestres Sentiers motoneige et VTT Club de golf Esterel Ski Montcalm Et plusieurs autres attraits intéressants dans les villes avoisinantes!
INCLUSIONS --
EXCLUSIONS --
Characteristics: Wooded lot: coniferous trees
Within Proximity: ATV trail Snowmobile trail Jeanne d'Arc, short-term rental chalet 5 min.
Key Details
General Info
Property Type:Land
Essential information
Asking Price:$69,000.00
Dimensions and type
Total Land Area:56,880
Characteristics
Topography:Sloped, Steep
Water Supply:None
Sewage System:None
Additional Information
Within Proximity:Daycare, Elementary School, High School