Magnificent intimate land with a building area inside the superb 51,738.80 sf wooded and impeccably maintained, mature trees of varied species, several buildings, 2-story warehouse, attached shed and 1 extension, some three-sided sheds, fences perches, AQUEDUC layout plan, certificate of location, soil test report for septic installations included in the sale. Walk to the beach, kissed by 2 streams that converge at the bottom of the land.. the sounds of nature, PEACE, partial view of the river in winter. 45 minutes from Quebec, agricultural area, unstructured island. NO neighbors.
Situé le long du fleuve St-Laurent, Lotbinière est l'endroit rêvé pour ceux qui aime le patrimoine architectural et la culture. Non seulement l'artère principale est jonchée de superbes maisons dont plusieurs sont patrimoniales, mais si vous avez la chance de rencontrer l'un de ses habitants et d'entamer la conversation, vous vous régalerez par ses récits historiques ou tout simplement par son évident plaisir qu'il a à vivre ici.
De beaux endroits nous incitent à la détente. Le Moulin Du Portage et le Domaine Joly de Lotbinière nous offrent un lieu de détente dans un endroit exceptionnel. Le quai de la municipalité nous permet l'observation des bateaux et permet aux amateurs de pêches de taquiner le poisson. Un service des loisirs dynamique offre des activités estivales et hivernales. Le fleuve, la tranquillité, le marché public, les produits frais du terroir, le sourire du voisin, les salutations du promeneur, le calme de cette municipalité lui donne tout son charme et un lieu idéal pour fonder une famille.
Les rénovations:
Ajout de deux agrandissements au bâtiment principal. Le premier bâtiment (principal) le vendeur a cassé et sorti le vieux béton et coulé une dalle de béton. Il a été isolé, remis de la planche à l'intérieur, un deuxième plancher a été ajouté en haut avec escalier, le tout isolé, 3 portes style garage ont été ajoutées, électricité a été ajoutée par câble sous-terrain, la toiture a été remplacée. Le sous-bois a été sélectivement nettoyé, ajout d'une dizaine de variétés de lilas, fleurs vivaces de collection, clôtures de perches ont été installées. Le terrain une partie de la cour et en façade a été égalisé. L'aqueduc de la municipalité se rend sur le terrain.
*** DIMENSIONS DES BÂTIMENTS à venir. IL Y A UN PLAN D'IMPLANTATION ET PLAN SOMMAIRE DE MAISON DISPONIBLES.
Key Details
General Info
Property Type:Land
Essential information
Asking Price:$249,400.00
Listing Number (MLS):26078566
Evaluations and taxes
Municipal Evaluation:$74,400
Municipal Taxes:$690
School Tax:$45
Year of Assessment:2024
Dimensions and type
Zonage Type:Residential
Total Land Area:51,739 SF
Land Depth:4122.00
Land Frontage:1.00
Irregular:Yes
Characteristics
Topography:Sloped
Characteristics:No backyard neighbours
Water Supply:Municipality
Sewage System:None
Additional Information
Within Proximity:Daycare, Elementary School
Activities Close By:ATV Trails, Cross-country Skiing