Magog Land for sale - $800,000
Rue du Sergent-Arthur-Boucher, J1X 1A4 | Land for sale Eastern Townships - VID: T0506742
Superbe terrain offrant une vue imprenable sur le Mont-Orford ! Idéal pour un projet immobilier, ce terrain d'environ 93 675 pieds² est implanté en cul-de-sac, garantissant la tranquillité, entre deux parcs municipaux. Bien que desservi par les égouts et l'approvisionnement en eau, les raccordements restent à faire. Le terrains est zoné pour un multi-logements pouvant atteindre 20 unités (condos ou locatif). À proximité des autoroutes 10 et 55, des écoles, épiceries, commerces, du Lac Memphrémagog, du Mont-Orford. Une opportunité rare dans un cadre naturel exceptionnel ! Pour voir plus d'informations, consultez la fiche détaillée !
Addendum:
SUPERBE TERRAIN SITUÉ DANS UN VÉRITABLE OASIS DE PAIX OFFRANT UNE VUE SPECTACULAIRE SUR LE MONT-ORFORD ! IDÉAL POUR UN PROJET IMMOBILIER DANS UN EMPLACEMENT DE CHOIX À PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS TERRAIN: -[Ensemble de terrains mesurant approximativement 93 675 pieds² (superficie sujette à changement, voir note 2)] -[Bien que desservi par les égouts et l'approvisionnement en eau, le terrain n'est pas encore raccordé] -[Implanté en cul-de-sac, garantissant la tranquillité entre deux parcs municipaux] ZONAGE PERMIS: Le terrains est zoné pour un multi-logements pouvant atteindre 20 unités (condos ou locatif). *L'ACHETEUR devra faire les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage. À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Autoroutes 10 et 55] -[Route 141 et 112] -[Écoles primaires et secondaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] -[Parc national du Mont-Orford] [WalkScore: 32] [Bike Score: 35] Situé à 1h15 de Montréal. Situé à 2h20 de Québec. Situé à 30 minutes de la frontière américaine. *INFOS IMPORTANTES: [1] - La vente constitue des lots qui seront sous peu fusionnés et enregistrés comme tel pour fins d'un projet immobilier. [2] - Une partie du lot 3140976 cadastre du Québec ne sera pas inclus dans la vente. (Nouveau plan à venir) [3] - Un projet de 17 logements (±1250-1300 pieds²/ unité) a déjà été soumis à la ville et le PIIA (pour ce projet spécifique) a déjà été accepté. Des plans d'architecte ont été débutés, possible de discuter pour en apprendre plus. [4] - La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. [5] - La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Incusions:
Exclusions:
Addendum:
SUPERBE TERRAIN SITUÉ DANS UN VÉRITABLE OASIS DE PAIX OFFRANT UNE VUE SPECTACULAIRE SUR LE MONT-ORFORD ! IDÉAL POUR UN PROJET IMMOBILIER DANS UN EMPLACEMENT DE CHOIX À PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS TERRAIN: -[Ensemble de terrains mesurant approximativement 93 675 pieds² (superficie sujette à changement, voir note 2)] -[Bien que desservi par les égouts et l'approvisionnement en eau, le terrain n'est pas encore raccordé] -[Implanté en cul-de-sac, garantissant la tranquillité entre deux parcs municipaux] ZONAGE PERMIS: Le terrains est zoné pour un multi-logements pouvant atteindre 20 unités (condos ou locatif). *L'ACHETEUR devra faire les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage. À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Autoroutes 10 et 55] -[Route 141 et 112] -[Écoles primaires et secondaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] -[Parc national du Mont-Orford] [WalkScore: 32] [Bike Score: 35] Situé à 1h15 de Montréal. Situé à 2h20 de Québec. Situé à 30 minutes de la frontière américaine. *INFOS IMPORTANTES: [1] - La vente constitue des lots qui seront sous peu fusionnés et enregistrés comme tel pour fins d'un projet immobilier. [2] - Une partie du lot 3140976 cadastre du Québec ne sera pas inclus dans la vente. (Nouveau plan à venir) [3] - Un projet de 17 logements (±1250-1300 pieds²/ unité) a déjà été soumis à la ville et le PIIA (pour ce projet spécifique) a déjà été accepté. Des plans d'architecte ont été débutés, possible de discuter pour en apprendre plus. [4] - La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. [5] - La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Incusions:
Exclusions:
Key Details
General Info
Property Type:Land
Essential information
Asking Price:$800,000
Listing Number (MLS):14055022
Evaluations and taxes
Municipal Taxes:$1
School Tax:$1
Dimensions and type
Total Land Area:8,703 m²
Land Depth:62.26
Land Frontage:24.39
Additional Information
Property Link (English):https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=AGENCECC&NoMLS=14055022
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